IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Hauptplatz 4 /5, A-4910 Ried im Innkreis


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Karl Oberzaucher | Mail: karl.oberzaucher@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 493

Ideales Geschäftslokal im Zentrum

Produktion in A - 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich


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Referenz
  • 8338
Standort
  • A - 4910 Ried im Innkreis
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 84,00 m²
Baujahr
  • ca. 2009
Gesamtbelastung: 1.282,33 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
84 m²
Gesamtbelastung
1.282,33
Grundstücksfläche
153 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Rampe
Nein
Nebenkosten
203,53
 
 
Kaution
4.350,00
 
 
Maklerprovision
2.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 2009
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,00

Immobilienbeschreibung

Ideales Geschäftslokal im Zentrum

In zentraler Lage in der netten Bezirksstadt Ried im Innkreis gelangt diese Geschäftsfläche zur Vermietung. Sowohl der Stadtkern (Hauptplatz, Stelzhamerplatz, etc.) als auch die Weberzeile sind vom Objektstandort bequem und rasch zu Fuß erreichbar. Die Örtlichkeit weist eine sehr gute Frequenzlage auf. Die Stadt Ried weist knapp 12.000 Einwohner auf, der gesamte Bezirk als Einzugsbereich hat ca. 60.000 Einwohner.

Das gesamte Haus beherbergt 4 Parteien - 3 Wohnungen in den Obergeschoßen, sowie das Geschäftslokal im Erdgeschoß. Alle Bereiche des Geschäfts sind weitgehend barrierefrei bzw. ohne Stufen überbrücken zu müssen, erreichbar.

Die knapp 84 m² Gesamtfläche sind gut geschnitten: Es handelt sich um eine Immobilie mit großen, bodentiefen Fensterflächen, womit Sie Ihre Geschäftsidee perfekt nach außen tragen können. Im vorderen Bereich ist der Geschäftsbereich situiert - hell, freundlich, mit indirekter Beleuchtung. Im hinteren Bereich befindet sich der Sanitärbereich mit 2 getrennten Toiletten. Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum - hier könnte eine Teeküche Platz finden. Es gibt mehrere Wasseranschlussmöglichkeiten im Objekt. Die Böden bestehen aus formschönen Fliesen. Beheizt wird das Geschäftslokal mit Gas.

Der Mietpreis beläuft sich im Monat auf 899,- € zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Als Betriebskosten inkl. Heizung werden ca. 169,61 € zuzüglich Umsatzsteuer angegeben.
Es ergibt sich somit eine monatliche Gesamtmiete von 1.169,61 € zuzüglich Umsatzsteuer.
Der Gesamtmietzins beläuft sich somit inklusive Steuer auf 1.282,33 €.

Kaution = 3 Bruttomonatsmieten
Die Maklerprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen via Telefon 0676 / 841 420 493 oder via Mail der Objektbetreuer Herr Mag. Karl Oberzaucher zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank in allen Finanzierungsangelegenheiten! Eine erste Orientierung kann Ihnen unser Kreditrechner bieten.

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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 899 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 169,61 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 213,72
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Gesamtbetrag 1282,33
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Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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