IMMO-CONTRACT Linz Maklerges.m.b.H.
Schillerstraße 4, EG, 4020 Linz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Karl Oberzaucher | Mail: karl.oberzaucher@immo-contract.com | Tel.: 43 / 676/841 420-493

1A-Lage: Geschäft über 3 Etagen inkl. Wohnung

Produktion in A - 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 7259
Standort
  • A - 4910 Ried im Innkreis
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 1.500,00 m²
Baujahr
  • 1977
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1500 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
1052 m²
Mindestmietdauer
1 JAHRE
Rampe
Nein
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Teeküche
Ja
Baujahr
1977
 
 
Altlasten
geldlastenfrei

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

1A-Lage: Geschäftshaus mit Wohnung

Das Objekt liegt im Zentrum der Bezirksstadt Ried, nahe dem neuen Einkaufszentrum Weberzeile sowie der Rieder Innenstadt. Es liegt eine sehr gute Frequenzlage vor.

Es kann eine Fläche ab 1.500 m² angemietet werden. Sollte ein größerer Platzbedarf von Nöten sein, kann die anmietbare Fläche bis auf ca. 2.300 m² Fläche ausgeweitet werden. Ebenfalls dazu gehören zwei Parkplätze mit in Summe ca. 540 m², einmal vom Erdgeschoß und einmal zum Untergeschoß hin anfahrbar.

Ried im Innkreis, eine Messestadt mit ca. 12.000 Einwohnern, wächst solide und ist nur ca. 5 Minuten von der Autobahn A8 (deutsche Seite A3) entfernt. Als Einzugsbereich der Stadt gilt der gesamte Bezirk Ried mit ca. 60.000 Einwohnern. Durch das vor Kurzem errichtete Einkaufszentrum Weberzeile, welches fußläufig erreichbar ist, wurde die Passantenfrequenz an diesem Standort massiv erhöht.

Das Geschäftshaus hat drei oberirdische Etagen und weist ein Kellergeschoß auf. Im Erdgeschoß gibt es großflächige Auslagenflächen, um Ihr Unternehmen bestmöglich nach außen präsentieren zu können. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden - dieser benötigt jedoch eine technische Revision. Das Objekt bietet viel Platz mit einer Nutzfläche von ca. 350 m² im Tiefparterre und jeweils ca. 650 m² in den drei oberirdischen Geschoßen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und weist ca. 250 m² auf.

Bei Bedarf könnte eine Parkplatzfläche zweigeschoßig bebaut werden. Das gesamte Grundstück misst ca. 1.052 m².

Das Gebäude ist also ideal für mittelgroße Firmen im Dienstleistungsbereich (im weiteren Sinne) geeignet.

Der Mietpreis ist gestaffelt je nach anzumietender Fläche und wird Ihnen selbstverständlich auf Ihre konkrete Anfrage hin berechnet und übermittelt!

Energieausweis liegt vor: HWB 92 kWh/m²a.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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