IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Pfarrgasse, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Dipl. Ing. Peter Scheck | Mail: peter.scheck@immo-contract.com | Tel.: +43 676/841 420 461

Für Unternehmer! Betriebsobjekt zu mieten!

Produktion in A - 4050 Traun, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 8183
Standort
  • A - 4050 Traun
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 1.700,00 m²
Baujahr
  • ca. 1965
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1700 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Lagerfläche
160 m²
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Bürofläche
150 m²
Maximale Mietdauer
20 JAHRE
Räume veränderbar
Ja
Verfügbar ab (Datum)
21.03.2017
DV-Verkabelung
Ja
Baujahr
ca. 1965
Rampe
Nein
Altlasten
keine Lasten
Kran
Ja
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
200,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Mehrere Optionen sind möglich: Mietkauf oder nur Miete der gesamten Anlage oder auch nur Teilflächen!

Aufteilung der anmietbaren Flächen nach Rücksprache!

Halle:beheizt

ca. 800m² auf ca.1120m² erweiterbar, mit 2 Kränen ( 3,5 t und 3,0 t ), 3 Tore mit ca. 4m Höhe, Hallenhöhe ca. 7m, Firsthöhe 9m, bzw. 6m, bei der großen Halle ist eine Durchfahrt gegeben.

Büroflächen:

im Ausmaß von ca. 150m², erweiterbar auf ca. 400m².

zusätzlich:

1 Allzweckraum mit Nebenräumen, ebenfalls ca. 250m².

1 Nebengebäude mit ca. 160m².

Bürohaus:

zweigeschossig, ca. 250m² mit 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 WC`s, 2 Bäder (eins mit Dusche).

je Geschoß: Beheizung und WW-Bereitung mittels Gastherme.

Freiflächen:

ca. 1800m² Hoffläche, ca. die Hälfte davon sind Grünflächen, der Rest ist teils asphaltiert, teils betoniert.

Stromanschluss mit 120 kW am Grundstück.

Beheizung des Komplexes mit Gaszentralheizung, Umstellung auf Fernwärme ist möglich.

Hallen sind laut Widmung geeignet für emissionsarme Gewerbe.

Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden.


Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierung steht Ihnen Herr DI Peter Scheck unter 0676/841 420 461 gerne zur Verfügung.

Email: peter.scheck@immo-contract.com

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 4050 Traun, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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