IMMO-CONTRACT Linz Maklerges.m.b.H.
Schillerstraße 4, EG, 4020 Linz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Martin Krittl | Mail: martin.krittl@immo-contract.com | Tel.: 43 / 676/841 42 0491

Gewerbeobjekt mit Büros, Werkstätten und Lagerhallen zu MIETEN, Größe variabel

Produktion in A - 4682 Geboltskirchen, Oberösterreich


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27 Bilder
Referenz
  • 7331
Standort
  • A - 4682 Geboltskirchen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 70,00 m²
Baujahr
  • ca. 1974
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
70 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Lagerfläche
160 m²
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Bürofläche
70 m²
Maximale Mietdauer
20 JAHRE
Grundstücksfläche
9590 m²
Baujahr
ca. 1974
Räume veränderbar
Ja
Alter
NEUBAU
Rampe
Nein
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
187,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,19

Immobilienbeschreibung

Gewerbemietobjekt Büros, Werkstätten und Lagerhallen mit Rampen, Größe variabel

Das Objekt liegt in der Gemeinde Geboltskirchen und Nahe der Bundesstraße 135, B143 und Autobahnauffahrt A8 (10min).
Es stehen verschiedene Büromietflächen von 70 m² - 800 m² und Lagermietflächen von 160 m² - 900 m² zur Verfügung.

Dieses Gewerbeobjekt bietet sehr viele Möglichkeiten:
für einen Handwerksbetrieb (aufgrund der verschiedenen Größen gerade für Unternehmensneugründer)
für Montagen von Kleinteilen, als Büro, als Ausstellungsfläche und als Lager

Zur Be- und Entladung stehen bei der Halle drei verschiedene Rampen zur Verfügung. Das OG ist mit mehreren Aufzügen erreichbar.
Es sind mehrere WC?s und eine Gemeinschaftsküche sind im Objekt vorhanden.

Im ersten Gebäude, dieses wird mit einem Ölbrenner beheizt, befinden sich die Büros sowie beheizte Lager- oder Produktionsflächen.
Das zweite Gebäude ist eine reine Lagerhalle mit ca. 450 m² pro Geschoss und wird nicht beheizt.
Die Höhe der Lagerhalle beträgt rund 3 m, Säulen sind vorhanden.

Das Objekt verfügt über Funk Internet. Zahlreiche Stellpätze sind um das Gewerbeobjekt vorhanden.

Bei langfristigen Mietverträgen ist eine Umgestaltung der Büros/Lager natürlich möglich.

Gerne können wir Ihnen eine Aufstellung der Mietvarianten zukommen lassen. (Nettomiete: Lagerhalle kalt € 1,-/m² bis € 2,50/m², beheizbare Lagerhalle 3,90/m², Büro € 5,90/m²)
Betriebskosten inkl. Strom können auf Wunsch pauschal abgerechnet werden.

Ein Energieausweis wurde erstellt: HWB 187 kWh/m²a für das Büro und HWB 218 kWh/m²a für das Lager.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3 Brutto-Monatsmieten (zzgl. 20 % USt.).

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vielen Dank !

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.19

Lage - A - 4682 Geboltskirchen, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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