s REAL - Zwettl
Sparkassenplatz 1/1/1, A-3910 Zwettl


Ihr Ansprechpartner:
Christian Fröschl | Mail: christian.froeschl@sreal.at | Mobil: +43 664 8387655

NEUBAU Schönste Bürofläche im Waldviertel - im 2. Liftstock in Zwettl

Halle in A - 3910 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/53309
Standort
  • A - 3910 Zwettl-Niederösterreich
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 146,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 1.752,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
146 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
146 m²
Mietpreis pro m2
10,00
Anzahl Zimmer
8
Kaltmiete
1.752,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
4.204,80
Grundstücksfläche
11711 m²
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Zustand
ERSTBEZUG
Klimatisiert
Ja
Baujahr
2019
Energietyp
Neubaustandard
Alter
NEUBAU
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
Holz
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,04
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
20.11.2028
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Logistische Top-Lage im Gewerbegebiet von Zwettl

Büroflächen mit ca. 146 m² Nutzfläche stehen zur Vermietung. Die Vermietung erfolgt branchenfrei, ausgenommen Gastronomiebetriebe. Der Mietgegenstand steht jederzeit zur Verfügung.

Durch den Eingang im Erdgeschoss gelangt man über einen zentralen Gang zum Aufzug und zum Stiegenaufgang. Direkt nach dem Liftausstieg erreicht man rechter Hand die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Von einem zentralen Flur kann man alle sieben Büros, das Besprechungszimmer, Lager, Teeküche und auch die Nassräume erreichen.

Die Räumlichkeiten werden bei Bedarf mittels einer Splittklimageräteanlage klimatisiert.

Anschlüsse:

Strom wird durch Photovoltaik mit dem Vermieter verrechnet Beheizt wird durch Gaszentralheizung und Radiatoren

Mietdauer: unbefristet   

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.        

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1641950?accessKey=5d88
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Gewerbegebiet der Bezirkshauptstadt Zwettl

Lage - A - 3910 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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