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Bianca Frühwirth | Mail: Bianca.Fruehwirth@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-344

Attraktives Gastronomielokal mit Stil!

Produktion in A - 3910 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich


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9 Bilder
Referenz
  • 25439
Standort
  • A - 3910 Zwettl-Niederösterreich
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 130,00 m²
Gesamtbelastung: 1.800,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
130 m²
Gesamtbelastung
1.800,00
Grundstücksfläche
1338 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Rampe
Nein
Abstand
35.000,00
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
250,00

Immobilienbeschreibung

Attraktives Gastronomielokal mit Stil!

Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal in bester Lage mit einer Mietfläche von ca. 337 m² in Zentrumsnähe in Zwettl (Syrnauerstraße bei Syrnauerbrücke). Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche liegt in bestens frequentierter Lage im sogenannten „Bermuda-Dreieck" von Zwettl. Alles Betriebsanlagengenehmigt! Der Veranstaltungskeller ist für Theater und Musikkonzerte genehmigt.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche kann auch separiert werden und bietet mehrere Möglichkeiten (Gastronomie, Veranstaltungszentrum, Konzert- und Theaterbühne, Bar, etc.).
Das Gastro-Lokal ist komplett eingerichtet und kann sofort eröffnet werden!
Gesamtgeschäftsfläche: ca. 337 m², ca. 1 Minute vom Zentrum. Heizung neu (Handysteuerung!).
Zum genannten Mietobjekt gehören:
• Großer Veranstaltungsaal 65 m² (Keller hinten)
• Kleiner Saal 32,4 m² (Vorkeller)
• Bar 33 m² (kl. Keller straßenseitig)
• Bier Pub 49 m² (Schankraum)
• Küche 11,18 m²
• Entree 29 m²
• WC Herren, WC Damen
• Innenhof: 81,5 m²
Dieses Objekt ist gewerberechtlich für die Gastronomie betriebsanlagengenehmigt. Ebenso liegt für den einzigartigen Gewölbekeller eine Bewilligung für Veranstaltungen (bis 5 Uhr früh) vor.
Das Lokal ist voll eingerichtet. Eine Nirosta-Küche inkl. aller Geräte und ein kompletter Schankbereich (inkl. Schankanlage, Geschirr, Besteck, Gläser, Tische und Stühle) ist vorhanden.
Für diese Einrichtung ist eine Invest-Ablöse zu entrichten.
Der Erhalt der alten Struktur des Hauses sowie auch die laufend durchgeführten Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen bieten ein wunderschönes Altbauflair (z. B. eine 300 Jahre alte Holzdecke) und dadurch ein einzigartiges, unverwechselbares Ambiente!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Bianca Frühwirth 050 450-340 oder 0676/841 42 0344 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 300
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Gesamtbetrag 1800
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Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3910 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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