RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Martin Dreisiebner | Mail: martin.dreisiebner@riwog.at | Mobil: +43 699 / 11 69 64 17

Lagerhalle mit Produktionsbereich

Halle in A - 2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

7 Bilder
Referenz
  • 27337
Standort
  • A - 2201 Gerasdorf bei Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 536,00 m²
Baujahr
  • 2006
Heizungsart
  • Fernwärme
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
536 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Estrich
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
NEUWERTIG
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
2006
DV-Verkabelung
Ja
Alter
NEUBAU
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Serviceleistungen
Wachdienst
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
02.02.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Es handelt sich hierbei um einen modernen Gewerbepark im Norden von Wien mit einer direkten Anbindung an die S1, A5 & B7. Angeboten werden verschiedenste Flächen für Produktion, Werkstatt, Lagerung, Ausstellung und Verkauf. Zusätzlich können wir Ihnen am Gelände Büroflächen von 25 bis 450m² anbieten. Im Untergeschoss sind insgesamt 100 Garagenplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

 

Die gesamte Anlage ist auf dem neuesten technischen Stand inkl. eigener 1.000KW Trafostation und Funkmast. Jede Einheit verfügt über Strom (min. 40KW Zuleitung mit eigenem Verbrauchszähler), Telefon, Internet und Brandmeldeanlage (Staub- oder Wärmemelder; TUS). Zwischen 18:00 und 6:00 sorgt der Nachtdienst für Sicherheit und Ordnung.

 

Größen ab ca. 255m² mit Deckenhöhen (UKB) von 3,5m bis 6,3m und flexible Raumaufteilungen mit F90 Trennwänden möglich. In den Hallen befinden sich geflügelte Betonböden und die Rampen sind beheizt. Alle Einheiten verfügen über eine LKW-Zufahrt mit Sektionaltor und ausreichend Rangierflächen. Außerdem sind die Hallen mit Meisterkabine/Aufenthaltsraum ausgestattet. Der Innenausbau kann individuell nach Mieterwunsch stattfinden.

 

Es wurden ausreichend Lichtflächen (>10% der Bodenfläche) und Personalräume verbaut. Die Nasszellen sind mit Duschen, getrennten Toiletten und Fußbodenheizung versehen.

 

Alle Verträge werden unbefristet abgeschlossen.

 

An der Fassade können Sie Ihr Unternehmen mit einer großen Außenwerbung präsentieren. 

 

Angeboten wird eine helle Halle für Verkauf, Lager oder Produktion.

 

Größen:

Gesamtfläche 539m² Lager/Produktion 517m² (Betonstützen alle 7,2m) Nasszelle 19m² Höhe 3,5m Hallentiefe 15m elektrisches Sektionaltor 3,5x3,2m

 

Zusätzlich zum Tor gibt es einen separaten Eingang

 

Preise werden individuell nach Nutzerwunsch und Ausstattung berechnet. Bei erfolgreicher Vermittlung erlauben wir uns 3BMM + 20% MwSt. Provision in Rechnung zu stellen.

 

Sehr gerne können Sie uns Ihre Suchkriterien senden, dann lassen wir Ihnen ein individuelles Angebot zukommen.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Objekte.

Lage - A - 2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen