RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Martin Dreisiebner | Mail: martin.dreisiebner@riwog.at | Mobil: +43 699 / 11 69 64 17

1.100m² Betriebsstandort mit Büro und Universalhalle!

Halle in A - 2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich


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10 Bilder
Referenz
  • 27338
Standort
  • A - 2201 Gerasdorf bei Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 1.100,00 m²
Baujahr
  • 2006
Heizungsart
  • Fernwärme
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1100 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Lagerfläche
635 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Bürofläche
350 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Maximalmietdauer
unbefristet
Bad
Dusche
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Estrich
Baujahr
2006
Heizungsart
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Serviceleistungen
Wachdienst
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
02.02.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Es handelt sich hierbei um einen modernen Gewerbepark im Norden von Wien mit einer direkten Anbindung an die S1, A5 & B7. Angeboten werden verschiedenste Flächen für Produktion, Werkstatt, Lagerung, Ausstellung und Verkauf. Zusätzlich können wir Ihnen am Gelände Büroflächen von 25 bis 450m² anbieten. Im Untergeschoss sind insgesamt 100 Garagenplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

 

Die gesamte Anlage ist auf dem neuesten technischen Stand inkl. eigener 1.000KW Trafostation und Funkmast. Jede Einheit verfügt über Strom (min. 40KW Zuleitung mit eigenem Verbrauchszähler), Telefon, Internet und Brandmeldeanlage (Staub- oder Wärmemelder; TUS). Zwischen 18:00 und 6:00 sorgt der Nachtdienst für Sicherheit und Ordnung.

 

Größen ab ca. 255m² mit Deckenhöhen (UKB) von 3,5m bis 6,3m und flexible Raumaufteilungen mit F90 Trennwänden möglich. In den Hallen befinden sich geflügelte Betonböden und die Rampen sind beheizt. Alle Einheiten verfügen über eine LKW-Zufahrt mit Sektionaltor und ausreichend Rangierflächen. Außerdem sind die Hallen mit Meisterkabine/Aufenthaltsraum ausgestattet. Der Innenausbau kann individuell nach Mieterwunsch stattfinden.

 

Es wurden ausreichend Lichtflächen (>10% der Bodenfläche) und Personalräume verbaut. Die Nasszellen sind mit Duschen, getrennten Toiletten und Fußbodenheizung versehen.

 

Alle Verträge werden unbefristet abgeschlossen.

 

An der Fassade können Sie Ihr Unternehmen mit einer großen Außenwerbung präsentieren. 

 

Angeboten wird eine Halle für Verkauf, Büro, Lager oder Produktion.

 

Größen:

Gesamtfläche 1.100m² Büro 350m² (Fliesenboden mit Fußbodenheizung) 635m² Verkauf, Büro, Produktion oder Lager (derzeit OSB Boden) zwei Nasszellen 40m² Materialübernahme 75m² Höhe 3,5m Hallentiefe 15m drei elektrische Sektionaltore 3,5x3,2m (Anfahrtshöhe max. 3,40m²) 20m Glasfront auf die Hauptstraße Säulen alle 7,2m

 

Zusätzlich zu den Toren gibt es einen separaten Eingang von der Straßenseite.

 

Preise werden individuell nach Nutzerwunsch und Ausstattung berechnet. Bei erfolgreicher Vermittlung erlauben wir uns 3BMM + 20% MwSt. Provision in Rechnung zu stellen.

 

Sehr gerne können Sie uns Ihre Suchkriterien senden, dann lassen wir Ihnen ein individuelles Angebot zukommen.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Objekte.

Lage - A - 2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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