EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Der Zukunftspark in Tulln

Halle in A - 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 35901/1
Standort
  • A - 3430 Tulln an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 2.000,00 m²
Netto Kaltmiete: 9.600,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
2000 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
2000 m²
Mietpreis pro m2
4,80
 
 
Nettomiete pro m2
4,80
Nettomiete pro m2 Bis
4,80
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00

Immobilienbeschreibung

Vor den Toren Wiens wurden ca. 18.000 m² Hallenflächen sowie 4.300 m² Büroflächen revitalisiert und werden als Mietobjekt dem Industrie- und Logistikimmobilienmarkt zugeführt. Das Areal ist sehr verkehrsgünstig gelegen und über mehrere Zufahrten an das Verkehrsnetz angeschlossen. Hier handelt es sich um einen Wirtschafts- und Industriestandort der Sonderklasse welcher viele Kundenanforderungen erfüllt oder auf einen veränderten Kundenbedarf reagieren kann. 

Hallenflächen: Eine flexible Aufteilung der Hallenflächen ab ca. 1500 m² ist aufgrund der effizienten Kubatur möglich. Zusätzlich besteht ein erhebliches Potential für Erweiterungsflächen zwischen 5.000 und 10.000 m² Nutzfläche. Somit können in Summe mehr als 25.000 m² Hallennutzfläche angeboten werden. Miete für Werkstatt- und Produktionsflächen: € 7,00/m². Betriebskosten zwischen € 2,00 und € 2,50.

Bürotrakt: Auch hier ist eine flexible Teilung der Büros denkbar und bietet den Nutzern, aufgrund von moderner Ausstattung, hohen Komfort. Zusätzlich wäre eine Erweiterung der Bestandsfläche auf ca. 5.100 m² Büro- und Produktionsflächen möglich. Miete für Büroflächen: zwischen € 8,50 und € 9,50

 

Ausstattung

Hallenhöhe zwischen 5 - 10 Meter 200 PKW Parkplätze 5 höhenverstellbare LKW-Laderampen  Schwerlastfähige Industrieböden Glasfaser-Internet 4 eigene Grundwasserbrunnen Netzbereitstellung 3.400 KW Strom redundante Anspeisung möglich ca. 12.000 m² Dachfläche – perfekt nutzbar für Solarenergie Gashochdruckleitung Fernwärme

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <4.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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