IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


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Erich Krieger | Mail: wieselburg@immo-contract.com | Tel.: +43 664/3826885

Betriebsobjekt in Purgstall

Produktion in A - 3251 Purgstall, Niederösterreich


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Referenz
  • 17592
Standort
  • A - 3251 Purgstall
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 1.800,00 m²
Baujahr
  • 1972
Gesamtbelastung: 3.360,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1800 m²
Gesamtbelastung
3.360,00
Lagerfläche
1603 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
197 m²
Maklerprovision
3.00 MM
Grundstücksfläche
3000 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Rampe
Nein
Baujahr
1972

Immobilienbeschreibung

Betriebsobjekt mit Wohnung in 3251 Purgstall, günstige Verkehrslage (nur 150m zur B25) langfristig zu mieten.

3000m² Betriebsareal, asphaltiert, ca. 800m² Nutzfläche im Erdgeschoß und ca. 1000m² Kellergeschoß das über eine Abfahrtsrampe erreichbar ist.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um mehrere verschieden ausgestattete, zusammenhängende und genutzte Betriebsgebäude, mit Nebenräumen wie Büros, Mitarbeiter- und Sozialräume, einer privaten Wohnungseinheit, Werkstätte und Lager. Zusätzlich sind großzügige betriebseigene Parkplätze und asphaltierte Verkehrsflächen vorhanden.

Die Baulichkeit wurde 1972 errichtet und vor einigen Jahren teilsaniert (Dach teilweise erneuert, Vollwärmeschutz im beheizten Bereich, Fenster teilweise erneuert).

Das Objekt ist eingeschossig hergestellt und zur Gänze unterkellert. Die einzelnen Gebäudeteile sind verkehrstechnisch einfach zu erreichen (rundum asphaltiert mit Sektionseinfahrtstoren und Abfahrtsrampe in das Kellergeschoß).

Lage: Gewerbezone Purgstall, in der Nähe zur B25.
Betriebsgebäude im EG: Private Wohnung mit 86m² (2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und WC, Abstellraum).
Bürofläche mit 5 Büroräumen, Mitarbeiter-Sozialraum, Waschraum. WCs und Werkstätten mit ca. 650m².
Im Keller befinden sich 2 Lagerräume die über eine Außenabfahrtsrampe erreichbar sind.
Die Parkplätze und Verkehrsflächen erstrecken sich über 3000m².
Bei Bedarf können am Areal befindliche Garagen (6 Stk.) zugemietet werden.

Die Monatsmiete beträgt € 2.800,-- p/M zzgl. 20% Mwst.
Die Betriebs- und Heizkosten sind vom Mieter selbst zu entrichten.
Kaution: 3 BMM

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2800 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 560
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Gesamtbetrag 3360

Lage - A - 3251 Purgstall, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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