Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

HALLE - WERKSTATT mit Gesamtfläche ca. 349 qm

Hallen / Lager /Produktion in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 06915
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 349,00 m²
Baujahr
  • 2001
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.124,48 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
349 m²
Gesamtbelastung
2.549,38
 
 
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.124,48
Mehrwertsteuer
424,90
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.549,38
 
 
Mietpreis pro m2
5,66
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.124,48
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.975,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.975,00
MWSt Hauptmietzins
395,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
149,48
Betriebskosten MWSt
29,90
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
7.648,13
 
 
Provision (exkl MWSt)
6.373,44
MWSt Provision
1.274,69
 
 
Baujahr
2001

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
224,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

BETRIEBSOBJEKT für Lager und Werkstätte im Gewerbegebiet St. Pölten-Ratzersdorf zu vermieten

Lage:
Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet an der Autobahnauffahrt S 33 St. Pölten Nord und somit in verkehrsmäßig ausgezeichneten Lage. In der Nähe befinden sich für die Nahversorgung ein Lebensmittelmarkt und eine Tankstelle.

Raumprogramm:
Halle mit 2 Einfahrtstoren und Industrieboden
Bürotrakt bestehend aus Windfang, 2 Büroräume, WC-Damen und Herren getrennt.
Über dem ebenerdigen Bürotrakt befinden sich weiters noch Sozialraum, Garderobe, Dusche und Kleinlager.

Beschreibung:
Die Halle hat eine gesamte bebaute Fläche von ca. 349 m².
Sehr gute Belichtung über große Fensterflächen in der Außenwand
Einfahrtstore: 2 Tore westseitig (4 x 4 m und 3 x 3 m)

Beheizung:
Gasetagen-Heizung mit Radiatoren im Bürotrakt und Heizlüfter in der Halle.

Vertragskonditionen:
Mietvertragsdauer nach Vereinbarung

Kosten:
In den Betriebskosten sind die monatlichen aconto-Zahlungen für Grundbesitzabgaben, Gebäudeversicherung, Wasser, Verwaltung enthalten.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Für die Tore kommen die Kosten für die vorgeschriebene Wartung und Prüfung hinzu.

Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Vergebührung Mietvertrag an das Finanzamt: abhängig von Vertragsdauer
Erfolgshonorar: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Energieausweis vom 22.2.2019:
HWB sk 224
fGEE 1,30

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6915
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Lagebeschreibung

Autobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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