Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Oswald BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

13145 Günstige Lage für Ihre Geschäftsidee

Hallen / Lager /Produktion in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13145
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Grundstücksfläche
  • 210,00 m²
Baujahr
  • 2014
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.200,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
210 m²
Gesamtbelastung
2.270,00
 
 
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.270,00
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.200,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.200,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
2.000,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.000,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
200,00
Betriebskosten MWSt
0,00
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
70,00
 
 
Kaution
6.810,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
8.172,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
6.810,00
MWSt Provision
1.362,00
 
 
Mindestmietdauer
10 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Baujahr
2014

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
93,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

In sehr guter Lage, an der B1 in Ratzerdorf haben Sie die Gelegenheit und Platzangebot für Ihre Geschäftsidee.

Die Fläche von ca. 210 m² im Erdgeschoß eines im Jahr 2013 erbauten Gebäudes wurde vormals als Sporthalle genützt und ist auch mit Empfangsbereich, Duschen und WC's ausgestattet.

Die Halle ist unmöbliert und wird zentral mit Fußbodenheizung (Pellets) beheizt. Im Aussenbereich stehen 9 Parkplätze zur Verfügung, die im Mietpreis enthalten sind.

Durch die Anbringung von Zwischenwänden kann die Halle jedoch jederzeit auch für eine andere Nutzung zur Verfügung stehen.
Überzeugen Sie sich von den Gegebenheiten bei einer Besichtigung und stellen Sie uns Ihr Geschäftskonzept vor.
Ob für Jogakurse, Zumba, Tanzen, Wellness oder für andere Gesundheitsberufe, die Möglichkeiten sind auch durch die verkehsgünstige Lage breit gestreut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Auffahrt S33 St. Pölten Nord und das Stadtzentrum sind nur in wenigen Minuten erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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