Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13298 - Produktionshalle/Lager teilweise beheizt in Obergrafendorf zu vermieten

Hallen / Lager /Produktion in A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 13298
Standort
  • A - 3200 Ober-Grafendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 695,00 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.800,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
695 m²
Gesamtbelastung
2.400,00
 
 
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.000,00
Mehrwertsteuer
400,00
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.160,00
 
 
Mietpreis pro m2
1,99
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.800,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.383,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.383,00
MWSt Hauptmietzins
276,60
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
417,00
Betriebskosten MWSt
83,40
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
200,00
MWSt Heizkosten
40,00
 
 
Kaution
9.600,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
7.200,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
6.000,00
MWSt Provision
1.200,00

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Produktionshalle/Lager teilweise beheizt in Obergrafendorf zu vermieten

In der Nähe der Landeshauptstadt St. Pölten - in Obergrafendorf - kommen diese Hallen zur Vermietung.

Die Nutzfläche von ca. 695 m2 plus 70m2 Hochlager gliedert sich in einige Hallen, wobei ca. 280 m2 unbeheizt sind. Die anderen Hallen sind heizbar bzw. stehen auch ein Büro und kleinere Lagerräume zur Verfügung.

Auf dem Areal sind ausreichend Parkplätze auf einem asphaltierten Parkplatz vorhanden. Es ist auch möglich nur einen Teil der in diesem Inserat angebotenen Fläche zu mieten (Mietpreis nach Rücksprache). Beziehungsweise besteht auch die Möglichkeit bei Bedarf auf dem Areal befindliche weitere Hallen, einzelne zusätzliche Büros oder einen kompletten Bürokomplex mit bis zu 440 m2 mitzumieten.

Die Anbindung bestens gegeben. Die Auffahrt zur Westautobahn befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Die umliegenden Grundstücke werden überwiegend gewerblich genutzt. Das Zentrum von Obergrafendorf ist ca. 500 m entfernt. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Lage - A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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