Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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13295 - Halle mit Lackierbox und Sandstrahlkabine in Obergrafendorf zu vermieten

Hallen / Lager /Produktion in A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 13295
Standort
  • A - 3200 Ober-Grafendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 355,00 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.600,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
355 m²
Gesamtbelastung
2.136,00
 
 
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.780,00
Mehrwertsteuer
356,00
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.920,00
 
 
Mietpreis pro m2
3,91
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.600,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.387,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.387,00
MWSt Hauptmietzins
277,40
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
213,00
Betriebskosten MWSt
42,60
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
180,00
MWSt Heizkosten
36,00
 
 
Kaution
8.500,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
6.408,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
5.340,00
MWSt Provision
1.068,00

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Halle mit Lackierbox und Sandstrahlkabine in Obergrafendorf zu vermieten

In einem Betriebsareal unweit der Landeshauptstadt St. Pölten - in Obergrafendorf - kommt diese Halle zur Vermietung, die vormals als Lackierer- bzw. Spritzerei geführt wurde. Es sind daher alle baulichen Erfordernisse vorhanden.

Es stehen auf 355 m2 Räumlichkeiten für Lackierbereich, Lacklager, Sandstrahlkabine, Spritzraum, Trockenraum, Zwischenlagerraum zur Verfügung stehen für viele Verwendungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten beträgt netto 1.600 exklusive der anteiligen Heizkosten (ca. 180 pro Monat) somit insgesamt netto EUR 1.780,- zuzüglich USt.

Auf dem Areal sind ausreichend Parkplätze auf einem asphaltierten Parkplatz vorhanden. Es ist auch möglich nur einen Teil der in diesem Inserat angebotenen Fläche zu mieten (Mietpreis nach Rücksprache). Beziehungsweise besteht auch die Möglichkeit bei Bedarf auf dem Areal befindliche weitere Hallen, einzelne zusätzliche Büros oder einen kompletten Bürokomplex mit bis zu 440 m2 mitzumieten.

Die Anbindung bestens gegeben. Die Auffahrt zur Westautobahn befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Die umliegenden Grundstücke werden überwiegend gewerblich genutzt. Das Zentrum von Obergrafendorf ist ca. 500 m entfernt. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Lage - A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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