Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13290 - geräumige Betriebshalle in Obergrafendorf zu vermieten

Hallen / Lager /Produktion in A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 13290
Standort
  • A - 3200 Ober-Grafendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 694,00 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.850,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
694 m²
Gesamtbelastung
3.828,00
 
 
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
3.190,00
Mehrwertsteuer
638,00
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
3.420,00
 
 
Mietpreis pro m2
3,51
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.850,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
2.434,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.434,00
MWSt Hauptmietzins
486,80
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
416,00
Betriebskosten MWSt
83,20
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
340,00
MWSt Heizkosten
68,00
 
 
Kaution
12.800,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
11.484,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
9.570,00
MWSt Provision
1.914,00

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

geräumige Betriebshalle in Obergrafendorf zu vermieten

In der Nähe der Landeshauptstadt St. Pölten - in Obergrafendorf - kommen diese geräumigen Hallen zur Vermietung.
Die Hallen hat ein Ausmaß von 694 m2 und stehen somit für viele Verwendungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten beträgt netto 2.850 exklusive der anteiligen Heizkosten (ca. 340 pro Monat) und somit insgesamt netto EUR 3.190,- zuzüglich USt.

Auf dem Areal sind ausreichend Parkplätze auf einem asphaltierten Parkplatz vorhanden. Es ist auch möglich nur einen Teil der in diesem Inserat angebotenen Fläche zu mieten (Mietpreis nach Rücksprache). Beziehungsweise besteht auch die Möglichkeit bei Bedarf auf dem Areal befindliche weitere Hallen, einzelne zusätzliche Büros oder einen kompletten Bürokomplex mit bis zu 440 m2 mitzumieten.

Die Anbindung bestens gegeben. Die Auffahrt zur Westautobahn befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Die umliegenden Grundstücke werden überwiegend gewerblich genutzt. Das Zentrum von Obergrafendorf ist ca. 500 m entfernt. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Lage - A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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