Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13242 Schauraum: Betriebsobjekt in Obergrafendorf zu vermieten.

Hallen / Lager /Produktion in A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 13242
Standort
  • A - 3200 Ober-Grafendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 363,00 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.762,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
363 m²
Gesamtbelastung
2.376,00
 
 
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.980,00
Mehrwertsteuer
396,00
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.114,40
 
 
Mietpreis pro m2
4,36
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.762,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.582,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.582,00
MWSt Hauptmietzins
316,40
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
180,00
Betriebskosten MWSt
36,00
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
218,00
MWSt Heizkosten
43,60
 
 
Kaution
9.500,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
7.128,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
5.940,00
MWSt Provision
1.188,00

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Schauraum: Betriebsobjekt in Obergrafendorf zu vermieten.

In der Nähe der Landeshauptstadt St. Pölten - in Obergrafendorf - kommt diese geräumige Halle zur Vermietung.

Die Halle hat ein Ausmaß von 363 m2 und verfügt über ein großes Einfahrtstor und einen sehr großen Fensterbereich und steht somit für viele Verwendungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten beträgt netto 1.800 exklusive der anteiligen Heizkosten (ca. 180 pro Monat) und somit insgesamt netto EUR 1.980,- zuzüglich USt.

Auf dem Areal sind ausreichend Parkplätze auf einem asphaltierten Parkplatz vorhanden. Es ist auch möglich nur einen Teil der in diesem Inserat angebotenen Fläche zu mieten (Mietpreis nach Rücksprache). Beziehungsweise besteht auch die Möglichkeit bei Bedarf auf dem Areal befindliche weitere Hallen, einzelne zusätzliche Büros oder einen kompletten Bürokomplex mit bis zu 440 m2 mitzumieten.

Die Anbindung bestens gegeben. Die Auffahrt zur Westautobahn befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Die umliegenden Grundstücke werden überwiegend gewerblich genutzt. Das Zentrum von Obergrafendorf ist ca. 500 m entfernt. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Lage - A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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