Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene CZUBERNY | Mail: i.czuberny@edlauer.com | Mobil: 0664/5938768

LAGERHALLE (TEILBAR) SÜDLICH VON ST. PÖLTEN

Lager in A - 3150 Wilhelmsburg, Niederösterreich


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7 Bilder
Referenz
  • 202/06390
Standort
  • A - 3150 Wilhelmsburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 710,00 m²
Baujahr
  • 2004
Gesamtbelastung: 3.152,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
710 m²
Gesamtbelastung
3.152,40
 
 
Mietpreis pro m2
3,00
 
 
Kaltmiete
2.556,00
 
 
Netto Kaltmiete
2.130,00
 
 
Nebenkosten
596,40
 
 
Kaution
7.881,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Baujahr
2004

Immobilienbeschreibung

Neuwertige Halle in Wilhelmsburg mit einer Nutzfläche von ca. 710 m² in gut erreichbarer Lage:

Beschreibung:
Die im Jahre 2004 neu errichtete Halle besitzt eine Nutzfläche von ca. 710 m².
Ausstattung: Betonboden, Einfahrtstor ca. 4 m x 5 m Höhe, Gas- und Wasseranschluss vorbereitet.
Zusatzleistungen: Staplerservice nach Vereinbarung möglich!

Kosten:
- Hauptmietzins: EUR 3,00 / m² (je nach Mietdauer flexibel)
- Betriebskosten Halle: ca. EUR 0,70 / m² (ohne Heizung)
- alle Mietzinsangaben zuzüglich 20 % USt. und Hauptmietzins mit Wertsicherungsvereinbarung
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Vergebührung je nach Befristung

Die monatliche Miete beträgt somit EUR 3.152,40 und beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung kann ohne Zweifel als ausgezeichnet bewertet werden. Denn eine Anschlussmöglichkeit an die Mariazeller Straße liegt ebenfalls nur wenige 100 Meter entfernt. Von dort aus ist es anschließend ein leichtes nach St. Pölten oder auch Wien zu fahren.

Vertragsdauer:
Vorgesehen ist eine Mietvertragsdauer von bis zu 10 Jahren, ist aber im Detail zu vereinbaren.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab März 2016 zur Verfügung.

Energiekennzahl:
für das Objekt liegt derzeit kein Energieausweis vor.

Bürohaus:
Weiters sind im anschließenden Bürohaus derzeit Büroeinheiten mit 2 bis 3 Räumen vorhanden.
Einheit 2 mit gesamt 72,70 m² und
Einheit 3 mit gesamt 58,97 m²
- jeweils mit Toiletten-Mitbenützung
- Ausstattung: neuwertige Bodenbeläge und ausgemalt, Kabelkanäle unter den Fensterbänken, Beleuchtungskörper, Damen und Herren WC
- Hauptmietzins: EUR 5,50 / m²
- Betriebskosten Büro: ca. EUR 2,00/m² inklusive Heizkosten
- alle Mietzinsangaben zuzüglich 20 % USt. und Hauptmietzins mit Wertsicherungsvereinbarung
- Mietvertragsdauer: befristet nach Vereinbarung bis 10 Jahre.
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Energiekennzahlen Bürohaus: HWB 222, fGEE 2,24 (Energieausweis vom 18.09.2013)

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6390
Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Hinweis zum Energie-Ausweis-Vorlagegesetz (EAVG): Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Lage - A - 3150 Wilhelmsburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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