IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Bettina Auer | Mail: bettina.auer@immo-contract.com | Mobil: 43/664/8191811

Repräsentativer Firmensitz/Büroresidenz

Produktion in A - 3130 Herzogenburg, Niederösterreich


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13 Bilder
Referenz
  • 13214
Standort
  • A - 3130 Herzogenburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 280,00 m²
Gesamtbelastung: 1.800,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
280 m²
Gesamtbelastung
1.800,00
Bürofläche
200 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Rampe
Nein
Kaution
5.400,00
Teeküche
Ja
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
190,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,34

Immobilienbeschreibung

Das optimale Umfeld, um Ihre Firma ins rechte Licht zu rücken!
Dieser Jahrhundertwende- Prachtbau mit großzügigen, hohen Räumen, erlesenen Parkettböden und historischen Kachelöfen bietet ideale Voraussetzungen für Ihren Firmensitz.
Durch zwei getrennte Eingänge können die beiden Etagen auch unabhängig genutzt werden können. Im Erdgeschoss öffnet sich der Hauptraum mit ostseitigem Wintergarten zur Grünfläche. Der darüber liegende Raum besticht durch den großzügige Terrasse.
Dieses Ambiente lässt Ihre Events bei Kunden und Freunden zu unvergesslichen Erlebnissen werden.
Selbstverständlich gibt es eine voll eingerichtete Küche, Sanitär- und diverse Nebenräume.
Die umliegende Garten ist gleichermaßen eine Oase der Erholung, wie ein weiteres Highlight Ihrer Veranstaltungen.
Ein absolut trockener Keller und der Dachboden bieten zusätzliche Lagermöglichkeiten. Autoabstellflächen sind ausreichend vorhanden.
Die Lage ist nahezu genial: keine 3 km bis zur Autobahnauffahrt auf die S33 mit direktem Anschluss an die A1 u. die S5: Sie sind in weniger als 10 Minuten in St. Pölten u. Krems u. knapp einer halben Stunde in Wien.
Der Bahnhof und eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Miete € 1.500,-- + Ust
Betriebs- und Heizkosten werden separat verrechnet.
Mietdauer nach Vereinbarung

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050450-270 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, POSTANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAS BESCHLEUNIGT DIE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 300
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Gesamtbetrag 1800
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.34

Lage - A - 3130 Herzogenburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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