Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

LAGERHALLE mit HOCHREGALEN bei St. Pölten an der S 33

Lager in A - 3130 Herzogenburg, Niederösterreich


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11 Bilder
Referenz
  • 202/06239
Standort
  • A - 3130 Herzogenburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 3.400,00 m²
Baujahr
  • 1972/1990
Gesamtbelastung: 10.800,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
3400 m²
Gesamtbelastung
10.800,00
Lagerfläche
3400 m²
Mietpreis pro m2
2,50
Bürofläche
100 m²
Kaltmiete
10.200,00
 
 
Netto Kaltmiete
8.500,00
 
 
Nebenkosten
600,00
 
 
Kaution
32.400,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Baujahr
1972/1990

Immobilienbeschreibung

Mit HOCHREGALEN ausgestattete LAGERHALLE ca. 600 Meter von der Autobahn-Anschlussstelle.

> Hervorragende Verkehrsanbindung (S 33 Schnellstraße St. Pölten-Krems, A 1 Westautobahn)
> 600 Meter von der Ab-/Auffahrt
> Hallenfläche bis zu ca. 3.500 m² inklusive 100 m² Büro- und Sozialtrakt
> Teilflächen ab ca. 700 m² ebenfalls möglich (höherer Hauptmietzins netto € 3,00/m²)
> Alleinstehend - keine Wohnanrainer
> Netto-Hauptmietzins Gesamtobjekt € 2,43/m² (Mischkalkulation), wertgesichert.
> Betriebstankstelle vorhanden und Benützung möglich
> Rangierfläche und Stellplätze für PKW vorhanden

KONSTRUKTION und AUSSTATTUNG:
o Stahlbetonhalle mit Trapezblech-Außenwänden, monolithischer Betonboden
o Überdachte Anfahrtsrampe (mit Flugdach)
o 6 Sektionaltore (laut Plan 3 x 3 m)
o Hochregalanlage mit 6,90 m Regalsteherhöhe (Traglast pro lfm ca. 1.000 kg)
o Fachlast je nach Trägerlänge 2.000 kg bzw. 3.000 kg

SONSTIGES:
o Anschlüsse: Strom, Wasser, Kläranlage
o Brandmeldeanlage: die Investition für die behördlich vorgeschriebene Brandmeldeanlage wird vom Vermieter getätigt.
o Heizung: nicht vorhanden (außer Büro)

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen.

Lage - A - 3130 Herzogenburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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