Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

Neue HALLE in TOPLAGE direkt an Autobahnabfahrt

Produktion in A - 3052 Innermanzing, Niederösterreich


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Referenz
  • 06759
Standort
  • A - 3052 Innermanzing
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 770,00 m²
Baujahr
  • 2015
Gesamtmiete (exkl MWSt): 3.308,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
770 m²
Gesamtbelastung
3.969,60
 
 
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
3.308,00
Mehrwertsteuer
661,60
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
3.969,60
 
 
Mietpreis pro m2
3,90
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
3.308,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
3.000,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
3.000,00
MWSt Hauptmietzins
600,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
308,00
Betriebskosten MWSt
61,60
 
 
Kaution
16.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
14.290,56
 
 
Provision (exkl MWSt)
11.908,80
MWSt Provision
2.381,76
 
 
Baujahr
2015
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Neubauhalle zwischen Wien und St. Pölten - Nähe Autobahnknoten Steinhäusl A1 und A 21 (Wiener Außenringautobahn).

Es handelt sich um einen Abschnitt eines Hallen-Gewerbeparks bestehend aus insgesamt vier Hallen. Der gegenständliche Abschnitt (Mietgegenstand) ist am Hallenrand situiert und besteht aus folgender

Raumaufteilung und Flächenverteilung:
Halle 661,87 m²
Büro 1 43,05 m²
Büro 2 15,51 m²
Umkleide 15,51 m²
Waschraum, 2 WC, Dusche 10,61 m²

Hallenhöhe: ca. 8 m bis Träger-UK
Hallentore: 2 Stk. Sektionaltore 5,00 m Breite x 4,00 m Höhe mit Vordach
Boden: Betonplatte
Heizung: Gas-Kombitherme ausschließlich für Mietobjekt.

Vertragskonditionen:
Grundsätzlich werden mittel- bis langfristige Mietverhältnisse angestrebt.

Nebenkosten:
Kaution: Euro 16.000,00 als Erlag durch Überweisung oder Bankgarantie
Vergebührung: je nach Vertragslaufzeit (befristet/unbefristet)
Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Wärme- und Energiebedarf Gebäudeteil Aufenthalts-/Büroräume (Energieausweis vom 18.03.2014)
HWB 24,7 kWh/m²/a
fGEE 0,75

In den Berechnungsprogrammen für den Energieausweis ist die Nutzungsart "Hallen" nicht vorgesehen, sodass dafür die Berechnung des HWB und fGEE sowie die Ausgabe einer Energieeffizienzskala nicht möglich ist. Die Anforderungen hinsichtlich der U-Werte gem. OIB Richtlinie sind erfüllt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6759
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Lage - A - 3052 Innermanzing, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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