Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Patrick Huber | Mail: phuber@dpcimmobilien.at | Mobil: 06767646976

Attraktive Büro-Lager-Kombination in verkehrsgünstiger Lage

Hallen / Lager /Produktion in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 06407
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 358,20 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 3.035,76 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
358,20 m²
Gesamtbelastung
3.642,91
 
 
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
3.035,76
Mehrwertsteuer
607,15
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
3.035,76
 
 
Miete (exkl MWSt)
2.355,18
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.355,18
MWSt Hauptmietzins
471,04
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
680,58
Betriebskosten MWSt
136,12

Immobilienbeschreibung

Attraktive Büro-Lager-Kombination in verkehrsgünstiger Lage
Zur Vermietung gelangt ein multifunktionales Büro- und Lagerobjekt. Sowohl die Bürofläche mit ca. 120 m² als auch die Lagerfläche mit ca. 238 m² befinden sich im Erdgeschoss.

Die Bürofläche befindet ist in sehr gutem Zustand und ist klimatisiert. Heizung und Kühlung erfolgt über FanCoils. Die WC-Anlagen befinden sicher außerhalb der Büroeinheit und werden mit dem Vermieter gemeinschaftlich genutzt. Teeküche ist keine vorhanden. Das Nachrüsten einer Teeküche bzw. auch von in der Bürofläche liegenden WC-Gruppen ist technisch möglich und kann in Vereinbarung mit dem Vermieter auch umgesetzt werden.

Die Lagerfläche ist teilweise natürlich belichtet, VIELSEITIG EINSETZBAR und kann beispielsweise auch als Werkstatt oder Produktion verwendet werden. Das Lager wird über ein Schiebfalttor beliefert. Auch ein innenliegender direkter Zugang vom Büro in das Lager ist möglich.
Die Lagerfläche kann auch bei Bedarf verkleinert werden.

ANMERKUNG: Beide Flächen können nur gemeinsam angemietet werden. Das Anmieten von nur einer der beiden Flächen ist nicht möglich.

Mietpreis/m²/Monat Büro: € 9,90 netto
Mietpreis/m²/Monat Lager: € 4,90 netto
Betriebskosten/m²/Monat : € 1,90 netto

Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Außenjalousien
- Bodendosen
- Verkabelung vorhanden
- Kühlfolien auf Südseite

Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostautobahn).

Das Objekt ist über den Verkehrsbund Ostregion (VOR) an ein hochrangiges Autobusliniensystem angebunden.

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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