DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Susanne Lauterbach | Mail: lauterbach@decus.at | Mobil: +43 664 91 40 320

MODERNES BÜRO IN TOPLAGE 170 m² - AUF WUNSCH KÖNNEN NOCH WEITERE BÜROFLÄCHEN ANGEMIETET WERDEN - PARKFLÄCHEN VÖSENDORF STADTGRENZE

Hallen / Lager /Produktion in A - 2331 Vösendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 12767
Standort
  • A - 2331 Vösendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 170,00 m²
Kaltmiete: 1.445,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
170 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
170 m²
Kaltmiete
1.445,00
Anzahl separate WC
2
Heizkosten (exkl MWSt)
102,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Alter
NEUBAU
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Immobilienbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich an der Grenze zu Wien. Bester Gewerbestandort Es besteht auch die Möglichkeit einer Teilung als auch noch zusätzliche Flächen nach Bedarf zu erwerben

Sie können wählen wie viel Bürofläche Sie benötigen. Auf Wunsch wird auch eine Klimaanlage eingebaut. Es stehen viele Parkplätze zur Verfügung.

Das moderne Bürogebäude mit Lift besteht aus 3 Etagen mit einer Größe von ca.930 m² -  im 1. und 2. Obergeschoß je 380m² jeweils mit 2 WC, und einer Teeküche ausgestattet.  Im EG steht eine Fläche von 170 m² zur Verfügung.  

Eine Zentralheizung ist vorhanden, Kosten ca.€ 0.60 per m² exkl. Mwst. 

930 m² Bürofläche gesamt, Preis per m²    € 7,50 per m²  exkl. Mwst

 

Parkraumbewirtschaftung

35 Parkplätze vor dem Bürogebäude, LKW Be- und Entladung, Ladetore

Mietdauer nach Vereinbarung

LAGE

Ideales Gewerbegebiet mit starker Entwicklung an der Grenze zu Wien. Sehr gut erreichbar mit der Lokalbahn Wien-Baden, Bushaltestelle Linie 265 in mittelbarer Entfernung U6 -Bahnstation Siebenhirten. Zufahrt zu der Liegenschaft über die Marktstraße links neben der Fa. Metro.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lauterbach unter 0664 914 03 20 oder lauterbach@decus.at zur Verfügung.

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

SCS, Vösendorf

Lage - A - 2331 Vösendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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