RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Martin Dreisiebner | Mail: martin.dreisiebner@riwog.at | Mobil: +43 699 / 11 69 64 17

Lagerobjekt mit ca. 14.000m² und Büros mit perfekter Anbindung

Halle in A - 2331 Vösendorf, Niederösterreich


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10 Bilder
Referenz
  • 26720
Standort
  • A - 2331 Vösendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 14.310,62 m²
Gesamtbelastung: 60.104,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
14.310,62 m²
Gesamtbelastung
60.104,60
Lagerfläche
14.310,62 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
3,50
Boden
Estrich
Kaltmiete
50.087,17
Rampe
Ja
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein Betriebsgrundstück mit Büros & Lagerhallen im Gesamtausmaß von 23.365,60m². Eine ständige Zufahrt bzw. Zulieferung mit LKW-Rampen ist gegeben.

 

Das Gelände befindet sich südlich von Wien beim Knoten Vösendorf und zeichnet sich aus durch die unmittelbare Anbindung an die A2- Südostautobahn, die A21-Wiener Außenring Autobahn und die S1-Wiener Außenring Schnellstraße. Außerdem ist die B17-Triester Straße nur wenige Minuten entfernt. Rund 300m entfernt befindet sich eine Haltestelle mit Anschlussmöglichkeit an die Badner Bahn. Die U-Bahnstation Siebenhirten U6 ist in drei Stationen mit dem Bus erreichbar.

 

Verfügbare Flächen:

Lager 8.135,80m² Teils Kaltlager teils Frostsicher

Lager 2.642,30m² Kaltlager

Lager 934,35m² Kaltlager

Lager 2.598,17m² Kaltlager

Der Quadrameterpreis beträgt €4,- Netto. Bei großflächiger Anmietung €3,5.

 

Außerdem können wir Ihnen ca. 1.160m² Büroflächen anbieten (Teilflächen möglich)

 

Der Bürotrakt hat drei Geschosse die mit einem Lift aufgeschlossen sind. Variable Flächenvermietung ist möglich. Pro Stockwerk steht eine Einheit an gemeinschaftlichen Sanitäranlagen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Gebäude Aufenthalts- und Umkleideräume.

 

 

Flächen teils nicht zusammenhängend

Nettoquadratmeterpreis €5,-.

Bei gewünschter Modernisierung, z.B. neue Böden, durch den Vermieter erhöht sich die Miete nach Absprache.

Das Lagerobjekt bietet insgesamt ca. 14.310,62m², wobei ein Teil davon Frostsicher ist und der andere Teil als Kaltlager vermietet wird. 

 

LKW Rampen direkt an der Halle

24/7 Zulieferung möglich

 

Hallenhöhe (UKB) bis zu 8m

 

Gesamtanmietung Lagerfläche

Nettomietzins (EUR3,5,-/m²) EUR 50.087,17

BK Abrechnung folgt

 

Teilanmietung €4,-/m² netto

Kaution 3BMM

Provision 3BMM + 20% MwSt.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage - A - 2331 Vösendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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