Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gregor LAMP | Mail: g.lamp@edlauer.com | Mobil: +43/660/507 90 96

Betriebs- oder Lagerhalle mit Erweiterungsmöglichkeiten und Freifläche!

Hallen / Lager /Produktion in A - 3390 Melk, Niederösterreich


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8 Bilder
Referenz
  • 202/06501
Standort
  • A - 3390 Melk
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 506,00 m²
Gesamtbelastung: 2.370,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
506 m²
Gesamtbelastung
2.370,00
Bürofläche
12 m²
Mietpreis pro m2
3,90
 
 
Kaltmiete
2.370,00
 
 
Netto Kaltmiete
1.975,00
 
 
Kaution
7.200,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM

Immobilienbeschreibung

Sofort beziehbare Halle mit einer Nutzfläche von ca. 506 m² in gut erreichbarer Lage!

Beschreibung:
Die ca. 6 Meter hohe, mit einem Kran ausgestattete Halle besitzt eine Nutzfläche von ca. 506 m² und verfügt über kleines Büro mit ca. 12 m².
(WC-Anlage zur Mitbenützung)
Ausstattung: Betonboden, Einfahrtstor, Strom-, Gas- und Wasseranschluss vorhanden.
Zusatzleistungen: Erweiterungsmöglichkeiten, Freifläche.

Kosten:
- Hauptmietzins: EUR 3,90/m² zzgl. 20% Ust, wertgesichert
- Betriebskosten Halle: Die anfallenden Betriebskosten werden direkt mit dem Eigentümer verrechnet
- Strom- Heizkosten: Strom- und Heizung (Gas-Warmluftheizung) werden direkt auf den Mieter angemeldet
- Provision: 3 Brutto-Monatsmieten
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Vergebührung je nach Befristung

Erweiterungsmöglichkeiten und Freifläche:
Zusätzlich besteht die Möglichkeit die direkt angrenzende Halle (Durchgang vorhanden) im Ausmaß von ca. 500 m² anzumieten.
Freiflächen für Abstell- oder Lagerfläche sind ebenfalls vorhanden und können separat, je nach Bedarf, angemietet werden.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung kann ohne Zweifel als ausgezeichnet bewertet werden, denn eine Auffahrtsmöglichkeit auf die A1 liegt nur wenige Minuten entfernt, welches eine gute Erreichbarkeit von St. Pölten bzw. Wien mit sich bringt.

Vertragsdauer:
Vorgesehen ist eine befristete Mietvertragsdauer von 4 bis 10 Jahren.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Energiekennzahl:
Hinweis zum Energie-Ausweis-Vorlagegesetz (EAVG): Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6501
Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Lage - A - 3390 Melk, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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