IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Désirée Humpelstetter | Mail: desiree.humpelstetter@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/106 79 54

Ansprechendes Wohn-/Geschäftshaus in Stadtrandlage - ARBEITEN & WOHNEN möglich!

Produktion in A - 3240 Mank, Niederösterreich


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25 Bilder
Referenz
  • 14390
Standort
  • A - 3240 Mank
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 458,00 m²
Gesamtbelastung: 2.362,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
458 m²
Gesamtbelastung
2.362,00
Lagerfläche
67 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
133 m²
Maklerprovision
3.00 MM
Rampe
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Teeküche
Ja
Mindestmietdauer
10 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,94

Immobilienbeschreibung

ARBEITEN & WOHNEN an 1. Ort möglich!

Zur Vermietung gelangt dieses ansprechende Wohn-/Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von ca. 458m².
Die Geschäftsfläche ist für verschiedene Branchen nutzbar und kann als komplettes Paket angemietet werden.
TEILANMIETUNGEN sind auch möglich!

Bestehend aus Schauraum, Büroräumlichkeiten, Lagerräume, 2x kleine Hallen (Lagerfläche), eine große ca. 170m² Wohnung mit Garten und Balkon sowie Parkplätzen für PKW?s. Die Büroausstattung kann bei Bedarf gegen Bezahlung einer Ablöse (nach Absprache mit dem Eigentümer) übernommen werden oder wird geräumt übergeben.

Die Nutzfäche von ca. 458m² m² teilt sich auf wie folgt:
OG: ca. 170m² Mietwohnung mit Balkon und Garten
EG: ca. 133m² bestehend aus 2 Büros, Zimmer, Schauraum, Teeküche, 2x Toiletten,
KG: ca. 81m² bestehend aus 2 großzügigen Lagerräumen
2 kleine Hallen ca. 73m² Nfl.

8 Parkplätze vor dem Gebäude

Heizung: Hackschnitzelheizung
KAUTION: 3 BMM; BEFRISTUNG: 10 J.

Auch sinnvolle Teilanmietungen sind möglich:
Anmietung Büroräumlichkeiten: € 5,--/m² exkl. USt. = Nettomiete € 665,--
Anmietung Lagerräumen: € 2,--/m² exkl. USt. = Nettomiete € 164,--
Anmietung Halle (unbeheizbar): € 3,--/m² exkl. USt. = Nettomiete € 219,--

WOHNUNG, ca. 170m² im OG - frei ab 01.01.2017:
Eine atemberaubende und sehr gut gepflegte Wohnung mit ca. 170m² Wohnfläche ist derzeit noch vermietet und wird ab 01.01.2017 im OG frei.
Der Balkon mit Abgang in den Garten sowie die großzügige Raumaufteilung verleihen besonderen Charme. Küche muss noch abgelöst werden.
Die Miete beläuft sich auf: € 950,-- inkl. BK, HK, WW, USt.
Strom muss extra bezahlt werden!

Die Miete für die gesamte Liegenschaft inkl. Wohnung im OG beläuft sich auf:
Gesamtmiete: € 2.362,-- inkl. USt.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Humpelstetter unter 0664/106 79 54 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT,
um die Bearbeitung Ihrer ANFRAGE schnellstmöglich erledigen zu können! - VIELEN DANK.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1968,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 393,67
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Gesamtbetrag 2362
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Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.94

Lage - A - 3240 Mank, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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