Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

13773 - 115 m² Lagerhalle oder Stellplatz

Lager in A - 3550 Langenlois, Niederösterreich


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Referenz
  • 13773
Standort
  • A - 3550 Langenlois
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 115,07 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 373,98 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
115,07 m²
Gesamtbelastung
448,78
 
 
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
373,98
Mehrwertsteuer
74,80
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
448,78
 
 
Mietpreis pro m2
3,25
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
373,98
 
 
Miete (exkl MWSt)
373,98
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
373,98
MWSt Hauptmietzins
74,80
 
 
Kaution
1.346,34
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.615,61
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.346,34
MWSt Provision
269,27

Immobilienbeschreibung

LAGERHALLE / STELLPLATZ - Zur Vermietung gelangt eine etwa 500 m² große Lagerhalle mit unterschiedlich großen Flächen (Abteile) in sehr zentraler Lage von Langenlois. Nur maximal 3 bis 4 Minuten bis zu den Ausfahrtsstraßen Richtung St. Pölten (A1) über Krems (ca. 10 Minuten), dem Wald4tel sowie Richtung Wien über Hadersdorf/Kamp zur S 3.

Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse. Das gesamte Areal ist durch ein elektrisches Schiebetor und eine Videoüberwachung abgesichert. Durch ein weiteres versperrtes Rolltor (B = 4,20 m / H = 4,26 m) gelangt man in die Haupthalle. Durchfährt man diese, so kommt man in eine weitere Halle. Hier befinden sich 6 einzeln unterteile, befahrbare Abteile mit ca. 60 m² bis 120 m². Die einzelnen Abteile sind bis auf eine Höhe von ca. 2,5 bis 3 Meter durch massive Holzkonstruktionen voneinander getrennt. Jedes verfügt über ein mindestens 2,50 Meter breites und knapp über etwa 3,5 Meter hohes, zweiflügeliges Einfahrtstor. Natürlich versperrbar.

Die Miete inklusive Betriebskosten und Ust. beträgt monatlich lediglich nur € 3,90 / m². Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Bei einer mehr als einjährigen Mietdauer wird eine beidseitige Kündigungszeit von 3 Monaten vertraglich vereinbart.

Lage - A - 3550 Langenlois, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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