'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Hablas | Mail: s.hablas@donauimmo.at | Mobil: 0650 / 45 40 190

Betriebsliegenschaft mit Halle für Lager u/o Produktion im Gewerbepark Krems

Hallen / Lager /Produktion in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 19577
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 2.023,00 m²
Baujahr
  • 2000
Kaltmiete: 4,35 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
2023 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
2023 m²
Kaltmiete
4,35
Lagerfläche
1885 m²
Baujahr
2000
Bürofläche
138 m²
 
 
Grundstücksfläche
4743 m²
 
 

Immobilienbeschreibung

Direkt neben der Abfahrt der S5 unweit einer stark frequentierten Straße im Gewerbepark von Krems liegt dieses neuwertige Firmenareal, Fertigstellungsjahr 2000. Auf der Liegenschaft befindet sich eine Büro- und Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 2.023 m².

Die Raumhöhe der Kalt-Halle selbst variiert zwischen 6 und 8 m. 

Im Erdgeschoß befindet sich auch noch ein Kleinteilelager in der Größe von ca. 100 m² sowie ein Büro, ein Technikraum (für die Heizung vorgesehen - Gas vor Ort) und ein WC.

Eine weitere Fläche für die Verwaltung ist im Obergeschoß und befindet sich derzeit noch im Rohzustand. 

Die Halle selbst verfügt 4 große Sektionaltore mit unterschiedlicher Größe und Breite (max. 5,94 * 5,07 m)

Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Gas    sowie Möglichkeit für Fernwärme

Das Firmenareal ist rundum eingezäunt und kann über 2 mit Toren gesicherte Einfahrten erreicht werden.

Der Mietpreis beträgt für das Objekt ca. € 8.100,-- plus Betriebskosten von ca. € 710,-- das ergiebt den Gesamtmietpreis excl. MWSt von € 8.710,--

Bevorzugt wird eine langfristige Mietdauer.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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