s REAL - Gewerbe
Landstraßer Hauptstraße 60, A-1030 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Walter Adelmann | Mail: walter.adelmann@sreal.at | Mobil: +43 664 8387835

Firmensitz: Büro-, Lager- und Serviceflächen verkehrsgünstig gelegen, Kauf & Miete möglich

Produktion in A - 2104 Spillern, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 965/793
Standort
  • A - 2104 Spillern
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 1.486,00 m²
Baujahr
  • 1965
Kaltmiete: 5.816,67 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1486 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Lagerfläche
900 m²
Kaltmiete
5.816,67
Bürofläche
280 m²
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
4033 m²
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Dachform
Flachdach
Maximalmietdauer
unbefristet
Bauweise
massiv
Zustand
MODERNISIERT
 
 
Baujahr
1965
 
 
Alter
NEUBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2012
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
103,10
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
30.05.2031
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Attraktive Betriebsliegenschaft an der B3 gelegen (ca. 20km von Wien entfernt)

Dieser verkehrsgünstig gelegene Firmensitz bietet effiziente Büro-, Lager- und Serviceflächen auf über 4.000 m² Grund zur alleinigen Nutzung!

- über 4.000 m² Grund
- ca. 280 m² Bürohaus
- ca. 900 m² Hallenfläche
- Sektionaltore
- ca. 600 m² Serviceflächen 
- BJ um 1965
- Sanierung 2011-2012
- Stellplätze
- LKW-Einfahrt

Das Grundstück ist nahezu rechteckig und optimal konfiguriert, die Gebäude sind an den Grenzen der Liegenschaft situiert. 
Der Gebäudebestand wurde laufen adaptiert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. 

Gute Verkehrsanbindung für Individualverkehr durch den nahe gelegenen Knoten A22, S1.
Dieser tolle Standort ist nur ca. 20 km von Wien entfernt - an der B3 im Gewerbegebiet von Spillern. 

Faire Konditionen & ab sofort verfügbar!

KP auf Anfrage!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2104 Spillern, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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