Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Patrick Huber | Mail: phuber@dpcimmobilien.at | Mobil: 06767646976

Multifunktionale Gewerbehalle

Hallen / Lager /Produktion in A - 2102 Hagenbrunn, Niederösterreich


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Referenz
  • 05513
Standort
  • A - 2102 Hagenbrunn
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 1.100,00 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 7.480,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1100 m²
Gesamtbelastung
8.976,00
 
 
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
7.480,00
Mehrwertsteuer
1.496,00
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
8.976,00
 
 
Mietpreis pro m2
6,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
7.480,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
6.600,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
6.600,00
MWSt Hauptmietzins
1.320,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
880,00
Betriebskosten MWSt
176,00

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++

Immobilienbeschreibung

Multifunktionale Gewerbehalle - Flexible Größen
unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum G3

Das Objekt liegt verkehrsgünstig und in sehr guter Frequenzlage, in der Wirtschaftsstraße, in Hagenbrunn.
Über die Großobersdorferstraße und die Brünner Straße sind die Auffahrten zur Wiener Außenring Schnellstraße (S1) und der Nord Autobahn (A5) in wenigen Minuten erreichbar.

Es bietet flexible Mieteinheiten ab 345 m² - um jeweils 115 m² erweiterbar bis maximal 2.185 m²:

Miete: € 6,00/m² netto
BK: € 0,80/m² netto

-
an individuellen Bedarf angepasste Größe
- ausgezeichnete Belichtung gemäß Arbeitsstättenverordnung
- entsprechend gesetzkonformer bauphysikalischer Anforderungen
- Binderunterkante ca. 6,50 m - 8,50 m
- Sektionaltore ca. 4,5 0m x 4,50 m
- gute LKW - Zufahrtsmöglichkeiten
- Ladehof
- Parkplätze
- Einbau von Büros u.d.gl. möglich
- gute Verkehrsanbindungen A5, S1 und S2
- Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme, Telefon


Provision
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietvertragsabschlusses in einem der Ihnen angebotenen Objekte eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Lage - A - 2102 Hagenbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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