IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Hetzendorfer | Mail: Thomas.Hetzendorfer@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 664/16 474 32

Halle mit Büro

Produktion in A - 3873 Brand, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 31827
Standort
  • A - 3873 Brand
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 1.037,00 m²
Gesamtbelastung: 3.217,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1037 m²
Gesamtbelastung
3.217,20
Lagerfläche
923 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
130 m²
Nebenkosten
228,00
Grundstücksfläche
2202 m²
Maklerprovision
3.00 MM
Rampe
Nein
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
182,90
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Werkstatt oder Lagerhalle zu vermieten

Betriebsgründung ohne hohem Eigenkapital.

Zur Vermietung steht diese sehr geräumige Werkstätte und Lagerhalle inkl. schönem Büro, sowie eine Wohnung im OG.

• Werkstatt 923m² (durch Sektional in zwei Bereiche unterteilt)
• Magazin 14m²
• Garage 19m²
• Aufenthaltsraum 11m²
• Waschraum und WC
Eine Vielzahl von Lichtbändern und Lichtkuppeln leuchten die Halle bzw. Werkstätte wunderbar aus.
Es wurde eine beträchtliche Summe in Schaldämmung investiert (Wände, Dach,etc..)
Gasdunkelstrahler (Erdgas) sorgen für schnelle Wärme
Mehr als ausreichender Stromanschluss mit 60KVA
Ausreichend große LKW-Zufahrt

• Büro/Wohngebäude insges. 130m²
• Geheizt wird mit Ölheizung (1400l Tank) aufgeteilt in
• Büro1 mit 27m² (Belagboden) + Klimaanlage
• Büro2 mit 28m² (Belagboden)
• Teeküche mit 4,5m² (Belagboden)
• Vorraum mit 5m² (Fliesen)
• Waschraum und WC (Fliesen)
• (Grundriss von EG auf Bildern ersichtlich)

Die im Obergeschoss eingerichtete Wohnung mit ca. 65m² besteht aus:
-Wohnzimmer/Küche (Laminatboden) + Klimaanlage
-Schlafzimmer (Laminatboden) + Klimaanlage
-Bad mit Whirlpool (Fliesen)
-WC (Korkboden)

VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ing. Thomas Hetzendorfer unter 0664/16 474 32 gerne zur Verfügung.

IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com/heidenreichstein

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2491 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 228
Umsatzsteuer 498,2
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Gesamtbetrag 3217,2
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Heizwärmebedarf:182.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 3873 Brand, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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