Immo Kellner KG
Don-Bosco-Gasse 2 - 5, A-1230 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Hans Kellner | Mail: immo.kellner@a1.net | Tel.: 43 / 664/100 19 30

2 X 800 m² HALLE FÜR BETRIEB, BÜRO,FREIPLÄTZE,LKW GEEIGNET....!

Produktion in Friedrich Gangel., A - 2514 Traiskirchen, Niederösterreich


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11 Bilder
Referenz
  • 115
Standort
  • Friedrich Gangel.
  • A - 2514 Traiskirchen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 800,00 m²
Gesamtbelastung: 1,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
800 m²
Gesamtbelastung
1,00
Lagerfläche
800 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Bürofläche
150 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
11000 m²
Altlasten
lastenfrei
Grundstücksfront
100 m
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Rampe
Nein
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese ca 4.600m² große Halle wurde früher durch die Semperit AG als Fertigungshalle benützt. Als Besonderheit gilt, daß diese Halle im Innerteil nur 4 Stützsäulen aufweist.Hallengröße 100 x 45 Meter. Höhe 5.5 Meter,Zentrumszone.
Der Halle angeschlossen ist längseitig auch ein BÜRO-Bereich mit ca 150 m² Betriebsräumen u. Naßräumen. Ost- und nordseitig ist das Objekt umgeben von einem ca 7 500m² großen, asphaltierten und mit LKW befahrbaren Parkplatz

NOCH 1 600 m² Halle oder 2 mal je 800 m² FREI ! LKW EINFAHRT möglich !!!

1.)Hallengröße, Grundstücksgröße, Freifläche
800 m²/11638m²/1 500 - Zubau möglich

2.)Zufahrtsmöglichkeit mit Sattelschlepper oder LKW-Hängerzügen
ist gegeben.7 500 m² Feifläche.
4.)Hallenhöhe bis Unterzug, Höhe der Bereiche dazwischen, Grundrissplan mit Stützenraster
bis Lüftungsträger 370cm bis Decke
5.)Mietpreis im derzeitigen Zustand, Betriebskosten

Halle 800 m² x € 3,20 = € 2 520,--
Büro 150 m² x € 5,5 = € 820 ,--
Freifläche 1 500 m² x € 0,65 = € 975,--

Betriebskosten ca. € 250,--/monatlich

Alle Preise verstehen sich Netto

6.) Trafo 500KVA vorhanden
7.) Gas + Wasser + Kanal vorhanden
8.) Halle kann vom Vermieter angepasst werden


Autobahnanbindung A2,in wieterer Folge A21,A1,und A4, ca. 500 m entfernt. Die Richtung Wien Haltestelle "Badner-Bahn" im Nahbereich (ca.3 Gehminuten). Dieses Industrieobjekt eignet sich aufgrund seiner Größe für eine Vielzahl an Möglichkeiten, begonnen von Fertigung bis hin zu Lager u Handel etc. und ist auch teilbar von 900 m² bis 4500 m².DieHalle kann auch in Teilen zu je ca.800 m² Abgegeben werden.
Energieausweis in Vorbereitung.

GESAMTMIETPREIS FÜR LANGZEITMIETER AUF ANFRAGE !!!!

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Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater

Hans KELLNER, Tel 0664 / 1001930,Email, immo.kellner@a1.net, Immo Kellner KG,1230 Wien

Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hier ausgeschlossen.
Die Anbote sind freibleibend und unverbindlich. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages bzw. in allen Fällen des § 15 Maklergesetzes stellen wir ein Honorar von drei Prozent des Kaufpreises zzgl.MWSt. Bei Mieten 3 MM zzgl.MWSt.


Lage - A - 2514 Traiskirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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