ARTECIELO Immobilien - Friedrich M. Höbart
Kurandtplatz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich M. Höbart | Mail: hf@artecielo.at | Mobil: +43(664)4607744

Lager- oder Produktionshalle mit Büro und Freiflächen

Hallen / Lager /Produktion in Hirschstraße, A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 4599
Standort
  • Hirschstraße
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Lagerfläche
  • 721,16 m²
Baujahr
  • 1997
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 5.570,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
820 m²
Gesamtbelastung
5.570,00
Lagerfläche
721,16 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Freifläche
1350 m²
Netto Kaltmiete
5.100,00
Bürofläche
53 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Hausgeld
470,00
Einliegerwohnung
Nein
Kaution
15.000,00
Grundstücksfläche
2786 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Fenster
Maklerprovision
2 Monatsmieten
 
inkl MWSt
Küche
Einbauküche
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Boden
Estrich
Innencourtage
1 Monatsmiete
 
inkl MWSt
Heizungsart
Zentralheizung
Innenprovision enth MWSt
Ja
Befeuerung
Gas
Vermietet
Nein
Klimatisiert
Nein
Mindestmietdauer
60 MONATE
Dachform
Satteldach
Zustand
GEPFLEGT
DV-Verkabelung
Ja
Baujahr
1997
Rollstuhlgerecht
Nein
Alter
NEUBAU
Hebebühne
Nein
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Hallenhöhe
6,85
Altlasten
Lt. Altlastenkataster keine Altlasten bekannt
Kantine / Cafeteria
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

720 m² Halle in Massivbauweise, beheizbar, mit 1.350 m² befestigte Freilager-/Abstellflächen, Gewerbezone Klagenfurt-Süd/Hirschstraße, Hallenhöhe 6,8 Meter, 2 Rolltore, 2 Büros und Sozialräume, bezugsfertig
Auf den Punkt gebracht - Eine Gewerbehalle zur vielseitigen Nutzung Dieses Betriebsobjekt aus dem Jahr 1996 war als Auslieferbetrieb für Zeitungen, Zeitschriften und Bücher konzipiert und neu errichtet worden. Diese Nutzung setzte ordentliche Bauweise und absolute Trockenheit der Bausubstanz voraus - alle diese Parameter werden heute noch erfüllt. Und im Winter selbstverständlich beheizbar.
Die Lager- oder Produktionsfläche umfasst rund 720 m² bei einer Traufenhöhe von 6,85 Meter und ist von Ost nach West ausgerichtet. Hauptsächlich wird die Halle von Norden aus über zwei Sektionaltore 450/450 cm befahren. Im Westen befindet sich weiters eine LKW-Rampe sowie ein weiteres Rolltor 250/300 cm.
Im östlichen Bereich der Halle wurden durch Einziehen einer Zwischendecke zwei Büros - 22,7 und 30,3 m² - sowie Sozialräume errichtet.
Rund 1.350 m² Freifläche ist mit Asphalt befestigt, sämtliche Unterbauten wie Parkflächenentwässerung uam. sind vorhanden. Das Betriebsobjekt ist komplett eingefriedet, die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Schiebetor.

Lagebeschreibung

Gewerbe-/Industriegebiet Klagenfurt-Süd-Hirschstraße - die bevorzugte Ideallage für Dienstleistungs-, Gewerbe- und/oder Industriebetriebe, verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zum Klagenfurter Südring, LKW-Zufahrt 24h/7Tage ohne Einschränkungen, keine Wohngebiete in der Nachbarschaft

Sonstige Angaben

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt/Objektunterlagen übergeben.
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen