Geschäftsflächen, Lagerflächen, Büroflächen oder Gastronomie - inkl. Parkplätzen zu mieten!

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Immobilienbeschreibung

Aus ALT mach NEU!

Eine alte Schuhfabrik mit unglaublichem Charme könnte schon bald der neue Standort Ihrer Geschäftsidee sein! Eingebettet in der bekanntesten Handelsstraße von Klagenfurt ist es sicher für jedes Unternehmen ein Top-Standort! Auch die Räumlichkeiten im OG sind unglaublich offen und hell - sehr hohe Räume bieten ein einzigartiges Raumgefühl! In diesen Räumen steckt extrem viel kreatives Protential was die Raumgestaltung anbelangt! Hier bleiben nicht viele Wünsche offen! Ein großer Teil der Liegenschaft/Gebäude wurde kürzlich renoviert, umgebaut und vermietet! Im Zuge dessen wurde auch ein großer Parkplatz geschaffen. die zu mietenden Räumlichkeiten haben Nutzflächen von etwa 2076 m² und sind derzeit in folgende Einheiten unterteilt:

Halle 4 ca. 184m² EG - Lager

Halle 5 ca. 218m² EG - Geschäftsfläche

Halle 6 ca. 406m² EG - teilbar - Geschäftsfläche

Halle 7 ca. 409m² OG - teilbar -Bürofläche

Halle 8 ca. 679m² OG - teilbar - Lift - Bürofläche

Bürofläche A ca. 92m² - OG mit Balkon

Bürofläche B ca. 87m²- OG

Die Räumlichkeiten sind komplett zu sanieren, Haustechnik und Sanitäreinheiten sind neu zu errichten. Die Vermieterin ist bestrebt langfristige Mietverträge abzuschließen - auf Grund des hohen Investitonsbedarfes! Sowohl in der architektonischen Gestaltung als auch bei den Mietkonditionen ist die Vermieterin sehr flexibel und offen! Ob seitens der Vermieterin investiert wird oder ob Sie die Investitionen bei einem sehr niederen Mietzins tätigen bleibt offen und kann je nach Wunsch variieren und flexibel gestaltet werden!

Wichtig ist, dass Sie sich für den Standort grundsätzlich entscheiden!

Für weitere Infos steht Ihnen

Frau Mag.a Ulrike Brunner

mobil: 0676/84 33 31 720 oder

mail: brunner@lexerimmo.at

sehr gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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