Grosschädl Immobilien GmbH
Karl Böttinger Straße 35, 5161 Salzburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Grosschädl | Mail: office@grosschaedl-immo.at | Mobil: +43 664 / 45 31 338

Neugestaltung Gewerbeflächen Sbg. Nord - Einheiten 400 m² - 12.000 m² zu vermieten

Hallen / Lager /Produktion in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 531/1128
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 32.000,00 m²
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
32000 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fahrstuhl
Lastenaufzug
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Dachform
Satteldach
 
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Lage der Gewerbeliegenschaft

Salzburg Nord, verkehrsgünstig,
wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord bzw. in die Innenstadt,
Öffis, gute Infrastruktur 

Allgemeines zum Gewerbepark 

Das ca. 40.000 m² große Betriebsgebäude bestehend aus großzügigen Lagerflächen, Hochregallager, diversen Büroflächen sowie Keller- und Nebenflächen wird baulich im Stil eines Gewerbeparks (multifunktionale Hallen- und Büroflächen), der Innenbereich wird neu gestaltet/neu konzipiert und in Form von Teilflächen verkauft oder langfristig vermietet.
Die 24-stündige Zufahrtsmöglichkeit sowie nutzerspezifische Anpassungen der Immobilie im Bezug auf Größe und Ausstattung sprechen für dieses Angebot.
Zur Optimierung des Parkplatzangebotes ist die Errichtung eines Parkhauses geplant.
Ein eigener Standortarchitekt sorgt für professionelle und unkomplizierte Bauabwicklung bzw. Betreuung.

Vermietbare Fläche/Ausstattung

Büros auf Anfrage.
Hallen EG: bis zu ca. 12.000 m² verfügbar (Raumhöhe 4-6 m), beheizt
Hallen OG: bis zu ca. 20.000 m² verfügbar (Raumhöhe 4-6 m), beheizt
Für die Manipulation im EG stehen ca. 20 Rampen zur Verfügung.
Die Lagerflächen im OG werden über großzügige Lastenaufzüge erschlossen.

Kosten

Miete:
Büros auf Anfrage
Hallen EG: ab € 5,90/m², lage- und ausstattungsabhängig
Hallen OG: ab € 4,90/m², lage- und ausstattungsabhängig
Sämtliche Angaben verstehen sich mtl. netto.

Kauf:
Ausstattungs- und lage- und höhenabhängig liegen die Richtpreise zwischen € 700,-- / m² bis € 1.000,-- / m² für Hallenflächen
Büroflächen auf Aufrage.
Bei näherem Interesse erstellen wir in Absprache mit dem Eigentümer gerne ein individuelles Angebot. Details auf Anfrage.

Betriebs/Heizkostenakonto:
ca. € 1,50 / m² für Hallenflächen bzw. ca. € 2,00 / m² für Büroflächen mtl. netto

Parken

Miete für fix zugeteilte Stellplätze á € 42,00 inkl. BK-Pauschale zzgl. USt.

Energieausweis

Wird erstellt.

Übergabe

Nach Umbau voraussichtliche Fertigstellung Herbst 2018.

Provision:
3 % vom Kaufpreis bzw. max. 3 Bruttomonatsmieten, Laufzeitabhängig zzgl. USt. gemäß Maklerverordnung

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstig

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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