gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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RENDITEOBJEKT ++ ca. 513,51m² ++ 50% ANTEILE +++ € 320 000.-

Produktion in A - 1080 Wien, Wien


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Referenz
  • 9976
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 513,51 m²
Baujahr
  • ca. 1950
Kaufpreis: 320.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
513,51 m²
Kaufpreis
320.000,00
Rampe
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1950
 
 
Altlasten
lastenfrei

Immobilienbeschreibung

7,5 % RENDITE +++ STADTHAUS ++ 50% Anteile zu verkaufen +++

Gebäude Beschreibung :
zur Zeit gewerblich genutztes, vermietetes Gebäude- Es handelt sich hierbei um eine superädifikate Immobilie.

Das Gebäude wurde um 1950 errichtet und besteht aus Vollmauerwerk.
Die hofseitigen Fassaden wurden im Zuge einer Generalsanierung im Jahre 2011 des umliegenden Wohnhauses wärmeisoliert.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein gedeckter ca. 15 m2 großer Abstellplatz f. ein Fahrzeug. Die Zufahrt erfolgt über den Innenhof.
Das Gebäude ist 4 geschossig mit insges. 513,51 m2 .

KG 215,68 m2
EG 130 m2
1. OG 98,53 m2
2. OG 100,39m2

Der Aufzug ist TÜV geprüft und wird lt . Vorschrift gewartet.
Mit Ausnahme des KG hat jedes Geschoß 1 WC m. Vorraum.
Im 1. OG ist auch eine DU eingebaut.
Jedes Geschoß hat eine Wasser u-Abwasserversorgung.
Die Elektroanlagen entsprechen der Gewerbe Verordnungen .

Kaufpreis: 320.000 Euro

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

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Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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