Börner Ihr Hausmakler GmbH
Wickenburggasse 13, A-1080 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christian Goldschwend, MBA | Mail: c.goldschwend@boerner.at | Mobil: +436641230990

Einzigartiges Anlageobjekt mit ca. 6% Rendite

Produktion in A - 1080 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1234/4917
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 48,00 m²
Baujahr
  • 1909
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 195.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
48 m²
Kaufpreis
195.000,00
Gesamtfläche
48 m²
Nebenkosten
123,48
Einliegerwohnung
Nein
Nettorendite
6,00
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Klimatisiert
Nein
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
VOLL
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Distanzen
 
FLUGHAFEN
5.00 km
FERNBAHNHOF
1.00 km
BUS
0.10 km
KINDERGAERTEN
0.10 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
REALSCHULE
0.10 km
GYMNASIUM
0.10 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.10 km
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Zulieferung
Nein
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
1909
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
150,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Dieses in einem ehrwürdigen Jahrhundertwendehaus gelegene Loft wurde durch den hochwertigen und mit viel Liebe zum Detail durchgeführten Ausbau des Souterrains geschaffen. Es verfügt über einen durch mehrere Fenster belichteten Raum, welcher neben einer kompletten Einbauküche samt Essplatz auch über einen auf einer eigens eingezogenen Galerie gelegenen Schlafbereich verfügt. Im hinteren Teil befindet sich ein weiterer Raum, von dem das Bad mit Dusche und WC mittels stylischer Milchglaswand abgetrennt ist.

Das gesamte Objekt wurde im Zuge der Sanierung trockengelegt und mit einer Fußbodenheizung sowie einer teilweisen Wandheizung ausgestattet. Alle Um- und Ausbauten wurden von gewerblich befugten Unternehmen durchgeführt sowie baubehördlich bewilligt.

Die bei weitem überdurchschnittliche Rendite kommt durch das derzeitige sehr erfolgreiche Geschäftsmodell der Kurzzeitvermietung zu Stande, wobei die gegenständliche Immobilie bereits gut am Markt eingeführt und über Bewerbung, Empfehlungen und Mundpropaganda auf Monate im Voraus ausgebucht ist. Dank dem ebenfalls im Zuge des Ausbaus neu geschaffenen direkten Zugang von der Straße werden die anderen Hausparteien durch den Vermietungsbetrieb nicht gestört oder beeinträchtigt.


Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches neben der genauen Adresse und Details zur Renditeberechnung auch weitere Bilder und Pläne des Objekts enthält. Denken Sie bitte daran bei Ihrer Anfrage Ihren vollen (Firmen-)Namen sowie alle Kontaktdaten anzugeben damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.
 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 150,00
 HWB Klasse: D

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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