IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

NEUER PREIS - GESCHÄFTSLOKAL VIELSEITIG NUTZBAR - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG

Hallen / Lager /Produktion in Vogelsanggasse, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2512
Standort
  • Vogelsanggasse
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 110.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
41,47 m²
Kaufpreis
110.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
63,93
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
122,75
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Fenster
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1900
Teeküche
Ja
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
107,75
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
11.12.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>NEU RENOVIERTES GESCHÄFTSLOKAL IM SOUTERRAIN EINES ALTBAUS - VIEL TAGESLICHT</strong></p>

<p>Zum Verkauf gelangt ein vor kurzem renoviertes Geschäftslokal im Souterrain. <strong>Ideal als Studio oder Galerie.</strong></p>

<p><strong>Das Lokal wurde als Apartment hergerichtet</strong> und bietet neben den zwei Haupträumen eine Küchenzeile sowie moderne Sanitäranlagen. </p>

<p>Der derzeitige Zugang ist über das Stiegenhaus wobei es die <strong>Möglichkeit gäbe einen direkten Straßenzugang</strong> zu machen. </p>

<p><u><strong>Grundriss:</strong></u></p>

<ul>
<li>Vorraum mit Küchenzeile ca. 8,09m²</li>
<li>Bad mit Dusche ca. 3,45m²</li>
<li>extra WC ca. 1,81m²</li>
<li>Zimmer 1 ca. 16,87m²</li>
<li>Zimmer 2 ca. 11,25m²</li>
<li><strong>Gesamt ca. 41,47m²</strong></li>
</ul>

<p><u><strong>Kosten und Vertragsdetails:</strong></u></p>

<p>Kaufpreis € 110.000,- </p>

<p>Die monatlichen Betriebskosten inkl. Ust. betragen € 76,72  zzgl. RR von derzeit € 46,03</p>

<p>Der derzeitige Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. € 51.552,- Stand per 31.12.2019</p>

<p>Sollte ein Zugang von der Straße gewünscht sein, kann dieser vom Eigentümer nach Absprache errichtet werden. </p>

<p><u><strong>Lage:</strong></u></p>

<p>Gute Infrastruktur</p>

<p>Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busse 12A und 14A sowie Straßenbahn 6, 18 und 62)</p>

<p>Nähe Matzleinsdorfer Platz</p>

<p> </p>

<p><strong>Energieausweisdaten:</strong></p>

<p>HWB: 152 kWh/m²a  Klasse: E</p>

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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