gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
akad. IM Franz Wimmer | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 18100733

RENDITE OBJEKT in 1230 Wien

Produktion in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 5273
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 3.628,00 m²
Kaufpreis: 5.800.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
3628 m²
Kaufpreis
5.800.000,00
Grundstücksfläche
2000 m²
Nettorendite
3,55
Rampe
Nein
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
99,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75

Immobilienbeschreibung

Repräsentatives Renditeobjekt!
Adresse: A - 1230 Wien
Zustand: sehr gut

Nutzfläche: ca. 3.628,00m²

Grundfläche: 2.000,00m²
Verbaute Fläche: ca. 1.556,00m²
Lift: 1
Heizwärmebedarf (HWB): 99,00 kWh/m²a
fGEE: 1.75
Kaufpreis: € 5.800.000,-

Provision: 3% + 20% USt.
Provisions Betrag Brutto: € 208.800,-
Das angebotene Objekt besteht aus 5 Büroeinheiten, einem Penthouse mit Terrasse und zwei Lagerhallen mit einer Höhe von ca. 7,8m. Bis ins Penthouse führt ein Personenlift. Im Erdgeschoss befinden sich PKW-Stellplätze und die LKW-Zufahrten zu den beiden Lagerhallen. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme geheizt.

Grundstücksgröße 2000 m²
Gebäudefläche 1556 m²
Grünfläche 444 m²

Für Rückfragen steht Ihnen Franz wimmer unter 0699/11749817 oder per Mail: wimmer@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Franz WIMMER
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Email: wimmer@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/11 74 98 17
Telefon: +43/1/81 00 733
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.75

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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