gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Dr. Mag. Yilmaz Duman | Mail: Duman@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 6506781701

**Top-Ausstattung alles-INKL**Schanigarten Erlaubnis 7J**Geschäftslokal/Imbiss**

Produktion in A - 1110 Wien, Simmering, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 30413
Standort
  • A - 1110 Wien, Simmering
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 32,15 m²
Kaufpreis: 190.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
32,15 m²
Gesamtbelastung
1.250,00
Rampe
Nein
Kaufpreis
190.000,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Immobilienbeschreibung


Dieses Geschäftslokal steht hiermit zur Miete frei!

Bei dem zu mietenden Objekt geht es um einen Imbiss, dieses ist mir hochwertigen und wenig genutzten Küchengeräten ausgestattet.
Die Erlaubniss für den Schanigarten vor dem Lokal beläuft 7 Jahre, welche auch bereits bezahlt sind.
Alle Genehmigungen und weiteren Dokumente die relevant sein können für den Abnehmer, werden bei Interesse am erwerb nätürlich zur Einsicht frei sein.

Weiters gibt es noch als zusätzliche Kaufoption eine Wohnung (45m²) die sich direkt neben dem Lokal befindet (durch eine Wand abgetrennt).
Diese wäre für weitere €130.000,- erwerbbar, man könnte aber auch natürlich mit den richtigen Genehmigungen alles zu einem Lokal bzw. einer Wohnung zusammenschließen lassen.
Ab Ende März steht diese auch frei, und ab diesem Zeitpunkt werden Bilder hinzugefügt.


Lage:

- U-Bahn U3-Simmering
- S-Bahn Simmering
- Straßenbahn 6,71
- Bus 15A


Infrastruktur:

- Gute Vertriebslage
- Grünflächen (Böhmischerprater)
- Schulen
- Einkaufsmöglichkeiten





Miete: € 1.250,-
Ablöse: € 35.000,-
Betriebskosten: € 200,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1250
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1250

Lage - A - 1110 Wien, Simmering, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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