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Richard Schuchter | Mail: richard.schuchter@sreal.at | Mobil: 0664/8425398

Betriebsliegenschaft - Lager-Werks-Produktionshalle mit Bürotrakt in Stams Gewerbegebiet

Produktion in A - 6422 Stams, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/14579
Standort
  • A - 6422 Stams
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 773,00 m²
Baujahr
  • 1996
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 895.530,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
773 m²
Kaufpreis
895.530,00
Lagerfläche
586 m²
Kaufpreis pro m2
1.053,56
Bürofläche
186 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
32.239,08 € inkl. 20% USt.
Grundstücksfläche
2500 m²
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1996
Boden
Stein
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Öl
 
 
Energietyp
KFW55
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
Fertigteile
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,63
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
50,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
01.01.2025
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Überblick:

- Lager/Werks/Produktionshalle bzw. Werkstätte mit Bürotrakt
- Stams – Gewerbegebiet
- Halle ca. 586 m2 Nutzfläche in Säulenbauweise
- Bürotrakt mit 2 WC , 6 Büro, Umkleide div. a. Räume Nutzfläche ca. 186 m2
- Freiflächen zum Lagern, gute Wendekreise
- Grundfläche 2 500 m2
- Sichtbarkeit von Autobahn und Bundesstraße
- Multifunktionshalle

Hinweis: Gemischter Bestand aus den Fotos, die Innenaufnahme stammen von der Eigennutzung.

Bis 31.1.2023 befristet vermietet, Miete netto ohne BK EUR 4360.-- pro Monat, indexiert per 03/2019

Kaufpreis EUR 895.500.-- inkl. 1/3 Anteil am Grundstück der Zufahrt, Kaufpreis Brutto für Netto (keine USt)

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1562781?accessKey=5de7

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <8.500m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Stams

Lage - A - 6422 Stams, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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