HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


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8600 Bruck/ Mur – Alteingesessene Traditionstischlerei mit kompletter Ausstattung sowie 2 Wohnungen

Werkstatt in Arndorferstrasse 20, A - 8600 Bruck an der Mur, Steiermark


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18 Bilder
Referenz
  • 8600/5
Standort
  • Arndorferstrasse 20
  • A - 8600 Bruck an der Mur
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 600,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 275.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
600 m²
Kaufpreis
275.000,00
Grundstücksfläche
556 m²
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
Teil- vollsaniert
 
Teil- vollrenoviert
 
sehr gut
Befeuerung
Gas
 
Holz
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
253,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
2.6.2023

Immobilienbeschreibung

Die Tischlerei wurde 1907 gegründet und der erste Gebäudeteil (Fachwerkbau und 2 Wohnungen im OG) errichtet. In der Folge wurde in den 70er-Jahren die erste Erweiterung (neue Werkstätte, Furnierwerkstätte, Büro) sowie 1995 die zweite Erweiterung (Lackiererei) durchgeführt, sodass man nunmehr auf eine Nutzfläche der Tischlerei von 500 m² zuzüglich 100 m² Wohnfläche der beiden Wohnungen kommt. Durch die diversen sonstigen laufenden Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten kann man wirklich von einem ausgezeichneten Gesamtzustand sprechen.
Der Betrieb wurde wegen Pensionierung vor ca. 1 Jahr ruhend gelegt und könnte relativ einfach wieder reaktiviert werden. Im Kaufpreis inkludiert ist die gesamte Ausstattung des Betriebes (hochwertige Maschinen, Werkzeuge und Büroausstattung). Grundsätzlich ist es aber natürlich auch möglich die Liegenschaft in geräumten Zustand zu erwerben bzw. einem anderen Verwendungszweck zuzuführen.
Die beiden Wohnungen (60 m² und 40 m²) sind derzeit vermietet (jährlicher Nettomietertrag ca. € 4.400,-), wobei die Mietverträge jedoch jederzeit kündbar wären.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Bruck/Mur (Arndorferstrasse). Bezüglich Infrastruktur ist im Prinzip alles (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Verkehrsanbindung etc.) in der Nähe gut erreichbar.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas sowie gibt es alternativ die Möglichkeit mit festen Brennstoffen. Die Fenster sind zum großen Teil aus Holz, nur bei den beiden Wohnungen aus Kunststoff. Das Haus ist nicht unterkellert.

Sonstige Angaben

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Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.

Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.


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Lage - A - 8600 Bruck an der Mur, Steiermark

Ortsmitte
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