IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Am Graben 3, A-4810 Gmunden


Ihr Ansprechpartner:
Andrea Lanzdorf | Mail: andrea.lanzdorf@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 238

Bürohaus und Lagerhallen in TOP-Lage nahe Autobahnanschluss St. Georgen

Produktion in A - 4880 St. Georgen im Attergau, Oberösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 9057
Standort
  • A - 4880 St. Georgen im Attergau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 1.990,00 m²
Kaufpreis: 1.550.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1990 m²
Kaufpreis
1.550.000,00
Lagerfläche
1670 m²
Maklerprovision
3.00 %
Bürofläche
320 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
4730 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Rampe
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
157,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

TOLLES GEWERBEOBJEKT - BÜROS, HALLEN und AUSSENFLÄCHEN in TOP-LAGE in ST. GEORGEN im ATTERGAU
Ideale Produktions-, Vertriebs- und Lagerstätte für Ihr Unternehmen!

Grundstücksfläche: ca. 4.730 m²
Baufläche: ca. 1.974 m²
Asphaltierte Außenfl: ca. 2.260 m²
Wiesenfläche: ca. 496 m²
Verkehrsanbindung: Kreisverkehr Bundesstraße Direktanschluss zur Autobahn (Wien, Salzburg)
Eignung: Produktions-, Vertriebs- und Lagerstätte
Widmung: Betriebsbaugebiet

Zustand: sehr gepflegt, laufende Erneuerungen wie Dacheindeckung ca. 2001, neuer Industrieboden ca. 2005, Dachrinnenheizung, zusätzl. Ferngasanschluss, neuer Ölabscheider, neue Deckensektionaltore, 2017/18 zusätzliche Erweiterung von ca. 700m² asphaltierter, befestigter Parkflächen mit LED-Außenbeleuchtung, Errichtung eines Retentionsbecken ca. 8 x 6 m

DAS BÜROHAUS:

Das Gebäude wurde 2015 renoviert und präsentiert 6 Büroräume, 2 Toiletten, 1 Teeküche, 2 Eingänge, viele PKW-Stellplätze.
Neue Fenster, Pelletsheizung, hochwertige Beleuchtung, zusätzlich Haupteingang mit Vordach.

EG: ca. 78 m², Foyer, 3 Büros, 1 Teeküche, Toilette, 1 Abstellraum und ca. 88m² derzeit Aufenthaltsraum, Sanitär (Dusche und WC) und Lagerräume können für Erweiterung der Büros verwendet werden, von Halle (4) auch mit Innenzugang direkt begehbar.

OG: ca. 103 m² Garderobe, Foyer, 2 Büros, 1 Besprechungsraum, 1 Teeküche, 1 Toilette und ca. 54 m² nicht ausgebaute Dachfläche.

Keller ca. 109m2, Heizraum, Lager

HWB 29/D

DIE HALLEN:

Halle (4) mit ca. 794 m² Produktions- oder Lagerhalle, beheizbar mit Gasstrahler, neuer Industrieboden (Belastung 10 t/m²) Hallenhöhe: Binderauflage ca. 5,00 m, Leimbinderhöhe Mitte ca. 7,50 m, Firsthöhe außen ca. 8,20 mit Sektionaltor 4,32 x 4,00 m und Eingangstüre.
Halle (5) mit ca. 194 m² Zugang mit 2 Sektionaltoren. (6) Darüber befindet sich im OG ein Werksbüro, Aufenthaltsraum, Lagerraum und WC mit 91 m², beheizbar
Halle (7) mit ca. 260 m² Zugang mit 2 großen Sektionaltoren und Gehtüre, Bürokabine, neuer Ölabscheider
Halle (8) mit ca. 108 m²
Halle (9) mit ca. 106m² sehr gut gedämmt, auch als frostsicherere Lagerräume sehr gut geeignet, Zugang jeweils mit neuen Sektionaltoren mit Gehtüre
Halle (10) mit ca. 208m², Zugang mit 4 Sektionaltoren, Stehgrube vorhanden, geeignet für Busse, Lkw ?s, Werkstatt, Lagerung

HWB 157,8/E


Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Andrea Lanzdorf unter der Telefonnummer 0676/841 420 238 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten
Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 4880 St. Georgen im Attergau, Oberösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen