Alpinreal Grundstück & Realitäten Service GmbH
Bahnhofstraße 21/4 , 6112 Wattens, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Günter Pellin | Mail: guenter.pellin@alpinreal.at | Mobil: +43 676/7087770

Ertragsreiches Gewerbe- bzw- Wirtschaftsobjekt zur Investition oder zur Eigennutzung

Produktion in A - 4320 Perg, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1123
Standort
  • A - 4320 Perg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 5.100,00 m²
Baujahr
  • ca. 1980
Kaufpreis: 1.700.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
5100 m²
Kaufpreis
1.700.000,00
Grundstücksfläche
11557 m²
Maklerprovision
3.00 %
Rampe
Nein
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1980

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
138,20
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Gewerbeobjekt in guter Lage als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung

Das angebotene Gewerbeobjekt eignet sich hervorragend als Anlage- bzw. Renditeobjekt, einer teilweisen Selbstnutzung oder einer kompletten Eigennutzung
und befindet sich in zentraler Lage in Oberösterreich mit sehr guter Verkehrsanbindung in sehr gut einsehbarer Frequenzlage.
Der aktuelle Vermietungsgrad ist bei ca. 75%.
Sämtliche Bestandsverträge sind befristet angeschlossen.
Die Liegenschaft besteht aus einem großen, ebenen Grundstück auf dem in mehreren Bauabschnitten das Bestandsgebäude errichtet wurde.
Es sind ausreichend PKW-Parkplätze sowie ein LKW-Umkehrtauglicher Vorplatz vorhanden.
Die Liegenschaft befindet sich im Eigentum einer GmbH, welche sich ausschließlich mit diesem Objekt beschäftigt.
Somit besteht die Möglichkeit eines asset deal`s (Herauskauf der Liegenschaft) oder eines share deal`s (Erwerb der GmbH).
Der Kaufpreis versteht sich exklusive einer etwaigen Umsatzsteuer.

Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Ihrer vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer.
Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Unterlagen, Pläne, Grundbuchauszug, etc. und vereinbaren bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Nach Durchsicht unserer Unterlagen stellen wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Information hinsichtlich Mieteinnahmen, Betriebsergebnisse usw. zur Verfügung.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:138.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 4320 Perg, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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