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GRUNDSTÜCK MIT BÜROGEBÄUDE UND LAGERHALLE ZU SANIEREN BZW WEITERE VERWERTUNG

Halle in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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DRUCK

6 Bilder
Referenz
  • 26891
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 5.000,00 m²
Kaufpreis: 1.200.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
5000 m²
Kaufpreis
1.200.000,00
Lagerfläche
3032 m²
Maklerprovision
3.00 %
Bürofläche
472 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
8500 m²
 
 
Rampe
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
150,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES LAGER MIT BÜROGEÄUDE AUF GUT NÜTZBAREM GRUND

Objekt-Aufteilung:
472m² Bürogebäude mit angeschlossenen 3032m² Lagerhalle. In der Halle sind verschiedenste Unterteilungen möglich

Lage und Infrastruktur:
neben dem Einkaufszentrum Cine Nova gelegen, dichtes Infrastrukturnetz, Zufahrt breit und ohne Hindernisse. Verkehrstechnisch gut gelegen, sowohl die Stadt als auch Autobahn sind in wenigen Minuten erreicht. -> aufgrund des baulichen Zustandes wurde als Kaufpreis lediglich der Grundstückswert berechnet -> die Gesamtnutzfläche des Grundes beträgt etwa 5.000m²

Das Grundstück hat die Widmung "Bauland Kerngebiet Handel" und lässt damit verschiedenste Nutzungsarten zu. Sowohl als einfache Lagermöglichkeit samt Büro, Handelsbetrieb als auch beispielsweise ein Motel oder Studentenheim u.ä. ist möglich. Für jegliche Art ist die Lage ideal: Für Lager und Büronutzung ist die gute Anbindung zu erwähnen; gute Manövriermöglichkeit für LKW und Bus, sowie Parkmöglichkeit. Für ein zukünftiges Motel oder ähnliches ist die direkte und indirekte Umgebung ebenso zu erwähnen: das Cine Nova und die nahe Innenstadt sowie auch die Nähe zur B17 lässt die Lage attraktiv erscheinen. Der perfekte Standpunkt für Übernachtungen von sowohl Privatpersonen als auch Geschäftsleuten, Meetingräumlichkeiten wollen gemietet werden, Ärzte brauchen Ordinationen etc, die Möglichkeiten sind zahlreich. In den Bildern ist eine Studie für ein Motel als Beispiel zu sehen. Mit den Behörden wurden diese Möglichkeiten bereits vorbesprochen Bitte vergessen Sie nicht, Ihre Kontaktdaten (Name+Anschrift) bei der Anfrage mitzusenden, so können wir schnellstmöglich Antworten und Unterlagen versenden, danke! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unabhängiges Verkehrswertgutachten oder eine einfache Schätzung: Nützen Sie die Gelegenheit, den Marktwert Ihrer Immobilie durch uns schätzen zu lassen! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA unter Tel. 0676/841 420 622 bzw. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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