gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


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Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

++ANLAGEOBJEKT MIT 4300m² GROSSEM GRUND ++ BETRIEBSOBJEKT ERWEITERBAR

Produktion in A - 2320 Schwechat, Niederösterreich


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Referenz
  • 10449
Standort
  • A - 2320 Schwechat
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 1.480,00 m²
Baujahr
  • ca. 1960
Kaufpreis: 2.201.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1480 m²
Kaufpreis
2.201.000,00
Grundstücksfläche
4300 m²
Nettorendite
5,74
Rampe
Nein
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Verfügbar ab (Datum)
01.04.2017
 
 
Baujahr
ca. 1960

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,44

Immobilienbeschreibung

++ANLAGEOBJEKT MIT GROSSEM GRUND ++ BETRIEBSOBJEKT ERWEITERBAR

2320 Schwechat - 4.300m² - ausbaufähig und günstiges Ertrags-/Anlageobjekt in sehr ruhiger Lage
Der unverbaute Grundstückteil ist begrünt,sowie mit Sträuchen und älterem Baumbestand bewachsen.
Grundstückfläche: ca. 4.300m².

Objektbeschreibung:

- Bauteil 1+ Bauteil 2 mit gesamte Nutzfläche rd.1.000 m² (exkl.Kellergeschos).Ebenerdiges(Teilunterkellertes) Büro-,Werkstätten-,Hallen-,Lager- und Garagengebäude.

-Nichtunterkellertes,1-stöckiges Büro und Wohngebeude (Bauteil 3) mit gesamte Nutzfläche von rd. 480m².

-rd. 300m² Kellerfläche.

-das Objekt hat eine Gaszentralheizung,HK & BK belaufen sich auf rd 1 EUR/m2 + Mwst.


- Aus-/Zubau möglich

Ertrag: HMZ p.M. € 11.188,6 bzw. € 134.263,18 exkl. BK, HK und MwSt.


Sonstiges:

- Glasfaserkabel
- Eigener Brunnen (derzeit zubetoniert)
- PKW-Abstellplätze im Innenhof

Konditionen:

- € 2.201.000,- Kaufppreis(Schätzgutachten), Share-Deal möglich.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 3,0% Maklerhonorar + 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten + 20% MwSt.

Weitere Unterlagen (Preise, Pläne und Ausstattung) erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +0699 11 608 706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
E-Mail: info@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.44

Lage - A - 2320 Schwechat, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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