IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Claudia Winglhofer | Mail: Claudia.Winglhofer@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-216

Begehrter Betriebsstandort mit Lagerhalle und Bürocontaineranlage

Produktion in A - 3484 Grafenwörth, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 34219
Standort
  • A - 3484 Grafenwörth
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 1.008,00 m²
Baujahr
  • ca. 2000
Kaufpreis: 420.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1008 m²
Kaufpreis
420.000,00
Bürofläche
166 m²
Maklerprovision
3.00 %
Grundstücksfläche
6267 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Rampe
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 2000

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,12

Immobilienbeschreibung

Eckparzelle in annähernd rechteckiger Konfiguration am Rande eines Betriebsgebietes an der S5 Ausfahrt Grafenwörth

Auf dem Betriebsareal befinden sich eine im Jahr 2000 erbaute Halle sowie eine Bürocontaineranlage aus dem Jahr 2013.
Die Halle mit ca.1008m² verbauter Fläche (36m x 28m) ist in Stahlleichtbauweise errichtet und verfügt über zwei Einfahrten in Form von Schubtoren (ca. 5 x 4,5m). In der Halle befinden sich zwei Büros sowie ein größerer Raum. Im Anschluss liegen Sanitäranlagen.

Straßenseitig befindet sich die 2-geschossige Bürocontaineranlage (ISO-Standart-Container mit einer Raumhöhe von 2,5m) mit ca. 166m². Im Erdgeschoß befinden sich derzeit Mannschaftsräume für max. 20 Personen (Umkleide- und Sanitärräume, Aufenthaltsräume, Teeküche).
Im Obergeschoß liegt der Bürobereich, Sanitärraum und eine kleine Teeküche. Die Verbindung zwischen den Geschossen erfolgt über eine innen liegende Stahltreppe.

Die Beheizung der Gebäude erfolgt über eine Pellets-Heizung. Die Kühlung des Bürocontainers erfolgt durch eine Klimaanlage inkl. Splittgeräte.
Die Liegenschaft verfügt über zwei Zufahrten. Auf dem Areal befinden sich außerdem eine stillgelegte Styroporanlage sowie ein Nebengebäude mit Flugdach und anschließender kleiner Tankstelle.

Lage: Grafenwörth liegt westlich von Wien im westlichen Tullnerfeld nördlich der Donau in Niederösterreich.
Entfernungen: Wien ca. 60km, St. Pölten ca. 30km, Tulln ca. 27km, Krems ca. 15km.

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-216
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.12

Lage - A - 3484 Grafenwörth, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen