IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Willi Gruber | Mail: willi.gruber@immo-contract.com | Tel.: +43 664/52 42 105

Betriebsobjekt im Industriegebiet

Produktion in A - 3385 Prinzersdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 16692
Standort
  • A - 3385 Prinzersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 1.000,00 m²
Kaufpreis: 550.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1000 m²
Kaufpreis
550.000,00
Grundstücksfläche
5551 m²
Maklerprovision
3.00 %
Räume veränderbar
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Rampe
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
350,00
Klasse Heizwärmebedarf
G

Immobilienbeschreibung

Betriebsobjekt im Industriegebiet und Nähe der Umfahrung gelegen mit variabler Nutzung.
Derzeit sind 3 verschiedene Werkstätten in Betrieb, eine in Eigennutzung und zwei sind vermietet.

Vorhanden sind 5 Büros von 16 m² bis 27 m², zwei WC Anlagen mit Duschen und Aufenthaltsraum.
Die hallen teilen sich in folgend auf: Halle nach den Büro mit 103 m², Lager mit 80,40 m²,
Werkstätte 77,50 m², Lagerhalle/Werkstätte 116,30 m², 213,80 m² und 183,54 m².

Technische Beschreibung: Streifenfundamente B 225, Wienerberger Hohlblockmauerwerk 25 cm.
Kunststofffenster, Feuchtigkeitsisolierung, Fußböden: Im Büro, Personalraum,
Dusche und Wc sind Fliesen. Sämtliche Haupträume werden direkt belichtet und
belüftet. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und Holz.

Kaufpreis: € 550.000,-- + 20% Ust. 110.000,-- = € 660.000,--

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:350.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Lage - A - 3385 Prinzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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