Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
Wiener Straße 9, A-2620 Neunkirchen


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Halle mit angeschlossenem Büro in Aspang zu verkaufen!

Halle in Bahnstraße, A - 2870 Aspang Markt, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1698
Standort
  • Bahnstraße
  • A - 2870 Aspang Markt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 450,00 m²
Baujahr
  • 1973
Kaufpreis: 180.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
450 m²
Kaufpreis
180.000,00
Bürofläche
72 m²
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
1200 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Estrich
 
Linoleum
Baujahr
1973
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
504,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
01.09.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In bester Aspanger Industrielage befindet sich das Objekt auf einem rund 1.200,00 m² großem Grundstück mit direkter Zufahrt von der Straße. Auf der rechten Seite findet man das Büro einer ehemaligen KFZ-Werkstätte. Dieses hat einen eigenen Zugang zu den Hallen.

Das Büro besteht aus einem Empfangsbereich mit Verkaufsraum, einem kleinen angeschlossenem Büro sowie einer Teeküche und verfügt über eine Fläche von rund 72,00 m². Angeschlossen an das Büro findet man das ehemalige Ersatzteillager mit einer Fläche von ca. 60,00 m².

vom Büro aus erreichbar ist eine Halle mit rund 64,00 m², welche Zugang zu den weiteren Hallen und dem Lager im 1. Stock bietet. Das Lager im Stock hat eine Fläche von rund 172,00 m².

Die beiden weiteren Hallen verfügen über eine Fläche von jeweils rund 41,00 m², an eine ist ein weiterer kleiner Lagerraum angeschlossen.

 

Alle Hallen sind von außen separat durch ein Einfahrtstor (groß genug für einen Kleinbus) befahrbar und lassen sich auch innen abtrennen.

 

Zusammenfassung:
Büro mit ca. 72,00 m²
Lager mit ca. 60,00 m²
Lager im Stock mit ca.  172,00 m²
Halle 1 mit ca. 64,00 m²
Halle 2 mit ca. 41,00 m²
Halle 3 mit ca. 41,00 m²

Gesamtfläche ca. 450,00 m²

 

Kaufpreis: Euro 180.000.-

 

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5%
Vertragserrichtung
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % Ust = € 6.480,00

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2870 Aspang Markt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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