ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
Franz-Josef Strasse 6, A-2130 Mistelbach


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Peter Proll | Mail: p.proll@era.at | Mobil: +43 660 / 765 00 00

Laa/Thaya: Gewerbebetrieb mit viel Wohngelegenheiten

Produktion in Staaatsbahnstraße 127 + 129, A - 2136 Laa an der Thaya, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2130/539
Standort
  • Staaatsbahnstraße 127 + 129
  • A - 2136 Laa an der Thaya
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 450,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1959
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 470.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
450 m²
Kaufpreis
470.000,00
Gesamtfläche
450 m²
Kaufpreis pro m2
1.044,44
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Einliegerwohnung
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
1300 m²
Baujahr
1959
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Gewerbebetrieb mit viel Wohngelegenheit

Dieses Objekt wurde in Laa/Thaya in zentraler Lage einige Minuten zum Hauptplatz und einige Minuten zur Therme Laa/Thaya erbaut. Es handelt sich um einen ehemaligen Gastronomiebetrieb, der so fortgesetzt werden könnte oder viele andere Möglichkeiten zur Nutzung ergeben würde. Auf dem Grund gibt es ein fertiges Konzept für ein Hotel oder Check-in Hotel. Das Gebäude gliedert sich ebenerdig momentan in Gasträume, diverse Nebengasträume, Küche und WC- Anlagen.
Im OG befindet sich eine sehr weitläufige Wohnung mit 8 Zimmern, Küche, Bad, WC und Stauräumen. Sowohl das EG als auch das OG würde sich ideal dazu eignen Wohnungen unterzubringen. Im großen Hof sind 3 Garagen und jede Menge Stellplätze für Autos oder Zubauten.
GFL ca. 1.300 m² Nutzfläche 450 m²

Kaufpreis € 470.000.- Finanzierungshilfe wird geboten!

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Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 65,00

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum

Lage - A - 2136 Laa an der Thaya, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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