IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingrid Fallmann | Mail: ingrid.fallmann@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/53 68 671

Wohn-und Geschäftshaus - vermietet

Produktion in A - 3244 Ruprechtshofen, Niederösterreich


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5 Bilder
Referenz
  • 13546
Standort
  • A - 3244 Ruprechtshofen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 400,00 m²
Baujahr
  • ca. 1990
Kaufpreis: 499.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
400 m²
Kaufpreis
499.000,00
Grundstücksfläche
483 m²
Nettorendite
0,46
Rampe
Nein
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1990

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
179,00

Immobilienbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus !
Anlageobjekt -

Das Gebäude wurde 1997 errichtet und weist ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss auf. Dem Wohn-und Geschäftsgebäude sind straßenseitig 4 PKW Abstellplätze vorgelagert, rückwärts befindet sich noch eine 35m² große Garage.
Kellergeschoss: 186m² - Lagerräume, Heizraum, Tankraum -
Erdgeschoss: 181m² - Friseurgeschäft - Imbißstube - Nebenräume,Garage - VERMIETET -
Obergeschoss: Terrasse: 19m², Wohnung mit ca. 150m², Studio: ca.30m², Mansarde mit einer weiteren Wohnung ausgebaut - VERMIETET
Mieteinnahmen ca.€ 2300,-- im Monat.

Gute Lage im Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Fallmann unter 0664/536 86 71 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:179.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3244 Ruprechtshofen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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